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2月滬二手房成交破萬套普房新標(biāo)準(zhǔn)推動剛需釋放

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 496 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　上海二手房市場終于在剛剛過去的2月份迎來成交量的復(fù)蘇，成交套數(shù)達(dá)到了1.0016萬套，這是自去年10月以來成交套數(shù)頭次突破1萬套，環(huán)比1月激增140.54%，同比去年春節(jié)時期的2月增加了2070套。從成交均價來看，2月二手房成交均價為1.4526萬元/平方米，環(huán)比下跌了2.2%，房價依然保持著穩(wěn)中緩跌的狀態(tài)。

　　志遠(yuǎn)地產(chǎn)市場部表示，2月隨著普通住房標(biāo)準(zhǔn)放寬等政策的微調(diào)，釋放了一大部分剛需購房者和自住型購房者，從而使市場出現(xiàn)季節(jié)性回暖。從志遠(yuǎn)地產(chǎn)成交狀況來看，2月成交套數(shù)比1月大幅度增長，甚至接近于1月份的3倍成交量，其中住宅占65%，商業(yè)地產(chǎn)占30%。

　　從成交區(qū)域分布來看，浦東以2204套領(lǐng)跑于其他區(qū)域，占到總成交量的22%，閔行和寶山分別以1280套和930套排名和第三，可見目前上海二手房始終集中于外圍剛需房區(qū)域。在市場受調(diào)控大背景持續(xù)影響的情況下，中高端房產(chǎn)尤其是豪宅成交相對低迷。

　　除了剛需釋放帶動了市場成交外，于3月正式實施的普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)也對市場起到提振作用，尤其是外圍區(qū)域中低端房源成交出現(xiàn)顯著回升。由于住宅性質(zhì)的變化所節(jié)省的購房成本刺激了很多選擇在2月份簽約3月正式過戶的購房者。隨著該政策在3月正式落實，未來兩個月二手房市場還將繼續(xù)保持回暖勢頭。

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