閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

 

　　一：區(qū)位、交通等優(yōu)勢(shì)

　　澄邁擁有馬村深水港、馬村為海南較優(yōu)良的3個(gè)深水港之一，澄邁與省會(huì)毗鄰，粵海鐵路貨運(yùn)站在境內(nèi)、海南西線(xiàn)高速公路、海南西線(xiàn)高速鐵路（將建）、海南西線(xiàn)鐵路、海南中線(xiàn)高速公路、海南中線(xiàn)國(guó)道、海南西線(xiàn)國(guó)道、?？诶@城高速公路、與省城相連及一體化、海南未來(lái)的港（規(guī)劃在澄邁花場(chǎng)港附近）、瓊州海峽跨海大橋。。。澄邁的區(qū)位條件及交通優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。其中，澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)里公路四通八達(dá)、縱橫交錯(cuò)，海南環(huán)島西線(xiàn)高速公路、?？谀虾４蟮?、?？谖骱０毒坝^大道西延線(xiàn)及海口繞城高速公路均在區(qū)內(nèi)交匯。

 

　　二：老城開(kāi)發(fā)區(qū)、海口綜合保稅區(qū)、海南軟件園

　　澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)是海南發(fā)展較好的開(kāi)發(fā)區(qū)，澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)沒(méi)有洋浦開(kāi)發(fā)區(qū)那樣有國(guó)家政策的大力支持、也沒(méi)有省政府大項(xiàng)目支持，在省政府投入中也不如東方化工城，但澄邁的老城開(kāi)發(fā)區(qū)依靠區(qū)位及自身優(yōu)勢(shì)卻發(fā)展成了海南較有競(jìng)爭(zhēng)力的開(kāi)發(fā)區(qū)。另外具有政策優(yōu)勢(shì)的?？诰C合保稅區(qū)也在老城開(kāi)發(fā)區(qū)落戶(hù)，對(duì)于發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)具有廣闊的前景。同時(shí)海南生態(tài)軟件園也落戶(hù)澄邁老城，并且這個(gè)軟件園是海南目前發(fā)展較好的軟件園，澄邁發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也一樣前景廣闊。

 

　　三、澄邁工業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

　　澄邁擁有馬村天然深水港、便捷良好的交通、與省會(huì)毗鄰相連、馬村電廠、海口綜合保稅區(qū)、海南軟件園、開(kāi)發(fā)區(qū)。。。等等資源，是海南發(fā)展工業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)條件較好的地區(qū)之一。澄邁老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)以新型工業(yè)為發(fā)展方向，以玻璃深加工、電力、信息軟件、石油、化工、建材、制藥、食品、紡織、飼料、機(jī)電等產(chǎn)業(yè)為依托，全力構(gòu)筑以高新技術(shù)、新型制造工業(yè)、休閑旅游、現(xiàn)代物流業(yè)為主快速發(fā)展及生態(tài)和諧的臨港型產(chǎn)業(yè)體系！目前很多大企業(yè)落戶(hù)澄邁，比如：長(zhǎng)城信息、長(zhǎng)城開(kāi)發(fā)、中航特玻材料、中電集團(tuán)、中國(guó)華能、華盛水泥、華塑石化、國(guó)盛石油、中石油、中海油、中石化、惠普、東軟、中軟、漢能太陽(yáng)能、海膠集團(tuán)、先聲藥業(yè)、三峽全通、椰樹(shù)集團(tuán)、統(tǒng)一集團(tuán)、武鋼、欣龍、海藥、海靈。。。。。并且澄邁還有福山油氣田、海南海底電纜福山站、馬村港擴(kuò)建、海南中油深南LNG儲(chǔ)備庫(kù)、金馬現(xiàn)代物流、粵海鐵路南站物流。。。。。。

 

　　四：福山咖啡

　　這是澄邁的一張很有特色的品牌，澄邁在海南島歡樂(lè)節(jié)期間把主會(huì)場(chǎng)放在福山、并專(zhuān)門(mén)建設(shè)福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，頭次以咖啡為主題，圍繞咖啡文化展開(kāi)主要活動(dòng);頭次將歡樂(lè)節(jié)活動(dòng)與跨年迎新活動(dòng)相結(jié)合;頭次將產(chǎn)業(yè)與節(jié)慶活動(dòng)相結(jié)合，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，很好的營(yíng)銷(xiāo)了福山咖啡。福山咖啡小鎮(zhèn)不僅在海南就在全中國(guó)都有特色，并且組建咖啡上市公司，要在全國(guó)開(kāi)咖啡館，咖啡這個(gè)西方人喜歡的東西也將由福山咖啡品牌帶到全中國(guó)！澄邁將積極打造獨(dú)特的咖啡產(chǎn)業(yè)，澄邁將組建海南福山咖啡股份有限公司，還將上市。這也是海南在國(guó)內(nèi)比較特別的一張品牌。

 

　　五：瓊州海峽跨海大橋

　　瓊州海峽跨海大橋在中國(guó)是特大工程、在海南更是超特大工程，瓊州海峽跨海大橋南端海南落腳點(diǎn)在澄邁的橋頭地區(qū)，這無(wú)疑又給澄邁帶來(lái)不可想象的發(fā)展機(jī)遇，假如瓊州海峽跨海大橋建成后，從全國(guó)各地來(lái)的人流、物流。。在此匯合，其發(fā)展前景不想象，甚至海南較優(yōu)！海南可以把澄邁橋頭地區(qū)建設(shè)為海南重要的開(kāi)發(fā)區(qū)，工業(yè)項(xiàng)目及物流基地將迅速得到發(fā)展，甚至?xí)蔀楹Ｄ陷^為重要的開(kāi)發(fā)區(qū)及經(jīng)濟(jì)重地！到那時(shí)，整個(gè)澄邁的經(jīng)濟(jì)總量將扮演著海南較為重要的角色！

 

　　六：澄邁農(nóng)業(yè)及特色農(nóng)副產(chǎn)品

　　澄邁是中國(guó)較好苦丁茶的故鄉(xiāng)，在美亭萬(wàn)昌地區(qū)有中國(guó)的苦丁茶生產(chǎn)基地，澄邁是中國(guó)較好的咖啡種植及生產(chǎn)地區(qū)、另外海南有名的海南粉也產(chǎn)自澄邁、還有海南特產(chǎn)瑞溪牛肉干也來(lái)自澄邁。澄邁是海南重要的熱帶高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，也是海南特色農(nóng)副產(chǎn)品之鄉(xiāng)！澄邁美亭地區(qū)的香蕉，永發(fā)、美亭地區(qū)的瓜菜、福山的福橙、另外澄邁還有沿海地區(qū)的海鮮、澄邁山區(qū)的橡膠。。。。。

 

　　七：澄邁居住養(yǎng)老房地產(chǎn)及休閑觀光旅游

　　澄邁比較有特色的觀光旅游的是福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，另外還有加籠坪熱帶季雨林生態(tài)旅游區(qū)、盈濱半島，澄邁旅游不是，但由于臨近省會(huì)，也可以發(fā)展些城市休閑業(yè)。與旅游觀光相比，澄邁的居住及養(yǎng)老房產(chǎn)更有優(yōu)勢(shì)，澄邁由于跟省會(huì)相連，很好的利用省城的醫(yī)療、服務(wù)等功能，加上澄邁的養(yǎng)生環(huán)境及比?？诟恋暮０毒€(xiàn)，發(fā)展居住及養(yǎng)老房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)很大，形成半島居住區(qū)、大豐及澄邁灣紅樹(shù)林的、太陽(yáng)灣等三大高端旅游地產(chǎn)居住區(qū)。另外，澄邁的金江鎮(zhèn)、老城鎮(zhèn)、福山鎮(zhèn)還是重要的房地產(chǎn)發(fā)展地區(qū)，養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展有優(yōu)勢(shì)。

 

　　八：與?？诤喜⒌膯?wèn)題

　　澄邁并入海口未來(lái)也許是個(gè)趨勢(shì)，因?yàn)楹？诤芏囗?xiàng)目都在澄邁，比較的比如?？诰C合保稅區(qū)等都在澄邁，但是目前來(lái)說(shuō)還是不用過(guò)急，因?yàn)楹？诓⑷氕偵胶?，瓊山那么多的土地還沒(méi)有發(fā)展和利用，并入?？诤蟮沫偵揭矝](méi)看到有多么大的變化，這也證明海口發(fā)展經(jīng)濟(jì)的實(shí)力還是不夠明顯，另外一方面，由于海口多年來(lái)比較不切實(shí)際，本來(lái)海口旅游資源在海南沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，但整天叫旅游，沒(méi)有用心發(fā)展工業(yè)及經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有發(fā)揮出省會(huì)的優(yōu)勢(shì)，其實(shí)?？趽碛腥瞬?、省會(huì)資源、是海南發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟(jì)較好的地區(qū)，但一直都沒(méi)作為，整天去跟三亞爭(zhēng)什么旅游城市，結(jié)果是越爭(zhēng)旅游越落后，對(duì)海南全省經(jīng)濟(jì)起不了帶動(dòng)的輻射作用，導(dǎo)致海南經(jīng)濟(jì)一直都很不理想。為止，從全省格局來(lái)說(shuō)，目前也許澄邁還不太適合并入?？冢f(wàn)一并入?？诤蠛？诜矫嬗终煺f(shuō)旅游，制約的澄邁的工業(yè)發(fā)展，這就嚴(yán)重阻礙了海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。海南不能全部都旅游，海南的北部、西部、要發(fā)展工業(yè)。特別是?？?，也別指望像珠三角、長(zhǎng)三角了，只要像重慶、成都一樣發(fā)展出一特色的有競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)業(yè)，從而帶動(dòng)海口郊區(qū)以及臨近的澄邁、定安、屯昌等做配套，打造出瓊北有競(jìng)爭(zhēng)力的高新技術(shù)、輕工業(yè)、外向型的產(chǎn)業(yè)高地！但是，如果?？谑懈淖円郧罢旖新糜蔚牟磺袑?shí)際做法，轉(zhuǎn)而發(fā)展經(jīng)濟(jì)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，那么澄邁并入?？趯⑹莻€(gè)大好局面，因?yàn)槌芜~有深水港、還有以后的跨海大橋。。。與?？诘氖?huì)資源結(jié)合如果發(fā)展經(jīng)濟(jì)、發(fā)展產(chǎn)業(yè)，那么將得到迅猛發(fā)展！