消費者在購購商品房過程中，往往容易忽視一些隱藏著的問題，從而使自身的合法權益在不知不覺中受到侵害。

　　●車庫內排污管占據(jù)空間。有時，廚房、衛(wèi)生間等排污管會出現(xiàn)在車庫內，占據(jù)了一定的空間。開發(fā)商一般不會在合同條款里寫明，也沒有向消費者講明，若消費者事先不知道，房屋交付后容易產生糾紛。

　　●房屋內墻粗糙不平。由于施工人員的技術、偷工減料等因素，住房室內墻面尤其是頂端部位粗糙、不平整，而在購房合同中又沒有明確內墻粉刷的標準，使消費者增加了裝修的成本和難度。

　　●塑鋼門窗、防盜門質量欠佳。房屋開發(fā)商為了降低成本，提供的防盜門質量往往達不到消費者的要求，甚至有的開發(fā)商偷工減料或以次充好，這些在房屋交付時消費者很難判定，給住戶帶來安全隱患。

　　●交付手續(xù)不規(guī)范。消費者與開發(fā)商簽訂購房合同，購房款付給開發(fā)商，房門鑰匙卻由物業(yè)管理部門交付。物業(yè)公司要求消費者必須付清物業(yè)管理費、裝修清理費等，否則不交付鑰匙，消費者交了房款也無法進家門。

　　●小區(qū)配套設施隨意改動。由于開發(fā)商在售樓過程中為促銷對景觀做了許多口頭承諾，但合同中并未有約定，消費者也沒注意保留證據(jù)，結果日后居住環(huán)境發(fā)生變化，導致房屋價值縮水時，卻無法維權。

　　●驗房時更要注重細節(jié)。在購房過程中，消費者要注意檢查門窗、水龍頭等細節(jié)問題，若盲目地在驗收手續(xù)上簽字，待住進去后才發(fā)現(xiàn)諸多問題，卻要自己花錢維修。購房后暫不居住的以及購購精裝修商品房的消費者，在驗房時一定要仔細檢查房屋的細節(jié)。工商工作人員表示，房屋開發(fā)商對于設計中無法回避的問題，一定要向消費者說清楚，并在合同中約定好。

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