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國內(nèi)高端品牌“亮劍”海南,旅游地產(chǎn)行情見漲

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1338 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  2011年,在限購令的作用下,住宅市場一片蕭條,與其形成鮮明對比的則是旅游休閑地產(chǎn)的異軍突起,雅居樂的海南清水灣、碧桂園十里銀灘等品牌項目成交一片火暴,引發(fā)市場強烈關(guān)注。

  2011年“大限年”,火熱的中國房地產(chǎn)似乎“時過境遷”,在限購令的打壓下,一線城市住宅成交縮水2-3成,庫存壓力持續(xù)放大,已達到史上較高水平,而限購令的打壓面還在進一步擴大,近期限購令擴容至二三線城市,令住宅市場的生存環(huán)境更趨“艱難化”。而就在住宅市場哀聲一片的同時,旅游休閑地產(chǎn)卻以火爆的成交吸引了業(yè)界的視線,7月5日,雅居樂集團宣布2011年上半年實現(xiàn)合約銷售157億元,其中海南清水灣銷售金額逾46億,成為嚴(yán)厲調(diào)控下,領(lǐng)跑樓市的“黑馬”;無獨有偶,7月30日,位于深圳東部、惠州巽寮灣的碧桂園·十里銀灘開盤吸引了來自香港、深圳、廣州、佛山、哈爾濱、太原、鄂爾多斯、溫州、杭州等地幾萬人圍住幾千套房子“血拼”。

  而受成交激勵,嘗到甜頭的雅居樂在旅游地產(chǎn)方面積極出手,在云南、海南、中山、遼寧等旅游地區(qū)頻繁拿地。其中,云南旅游地產(chǎn)項目預(yù)計投資200億,面積超過整個雅居樂海南清水灣,借助清水灣成功的開發(fā)模式和經(jīng)驗,將旅游地產(chǎn)的開發(fā)和自然資源的保護模式延伸至云南。在旅游休閑地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的同時,海南作為中國先進的國際旅游島,吸引了房企和購房者的目光。根據(jù)新浪樂居近日發(fā)起的問卷調(diào)查結(jié)果顯示:43.8%的人傾向于到海邊度假,這其中,海南更是成為眾多享受性購房者的熱門選擇。

  根據(jù)規(guī)劃,2020年,海南將建設(shè)成世界 休閑度假旅游勝地,目前海南已全境實現(xiàn)離境退稅、離島免稅等相關(guān)利好政策,同時,區(qū)域正在考慮發(fā)展博彩業(yè)與跑馬產(chǎn)業(yè),海南“國際旅游島、自由貿(mào)易區(qū)”雛形已全面展現(xiàn)。政策面重大利好,開啟海南旅游地產(chǎn)“綠色通道”,而在當(dāng)下住宅受到限購、限貸、限價等政策擠壓下,商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的價值愈發(fā)突出,種種利好因素,令海南島持續(xù)吸引來自全國乃至世界的開發(fā)、置業(yè)與旅游觀光。

  截至目前,在海南陸地面積不足4萬平方公里的土地上,動輒投資數(shù)十億、上百億的旅游地產(chǎn)項目星羅棋布,全國十大房企排行榜中已有半數(shù)房企進駐海南,包括雅居樂、萬科、恒大、碧桂園及綠城等知名房企加速落子海南,這其中,雅居樂更是憑借清水灣的規(guī)模和先發(fā)優(yōu)勢,成為區(qū)域領(lǐng)軍項目。截止到目前,雅居樂清水灣當(dāng)初勾勒的1.5萬畝恢弘藍圖逐漸變成現(xiàn)實,7000多位客戶率先成為業(yè)主并已陸續(xù)入住。
 

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