三亞出臺(tái)土地儲(chǔ)備新規(guī)

　　收回的閑置劃撥地一律不補(bǔ)償

　　對(duì)依法收回的閑置國(guó)有劃撥建設(shè)用地，三亞市將一律不給予補(bǔ)償。這是記者從三亞市政府獲悉的。

　　據(jù)了解，較近制定出臺(tái)的《三亞市土地儲(chǔ)備辦法實(shí)施細(xì)則》，對(duì)此前的《三亞市土地儲(chǔ)備辦法》進(jìn)行了細(xì)化和補(bǔ)充。它要求建立市土地儲(chǔ)備聯(lián)席會(huì)議，對(duì)聯(lián)席會(huì)議組成人員作出規(guī)定，并明確土地儲(chǔ)備聯(lián)席會(huì)議作為市政府土地儲(chǔ)備工作的協(xié)調(diào)議事機(jī)構(gòu)，在市政府的專業(yè)下，負(fù)責(zé)組織、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)全市的土地儲(chǔ)備及土地運(yùn)營(yíng)工作。

　　據(jù)要求，市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地籌備情況，及時(shí)辦理儲(chǔ)備土地入庫(kù)手續(xù)。納入市政府儲(chǔ)備的土地由市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照海南省有關(guān)規(guī)定，向市土地管理部門申請(qǐng)核發(fā)儲(chǔ)備土地證書，建立臺(tái)賬和檔案，并錄入全市土地儲(chǔ)備管理信息系統(tǒng)，相關(guān)材料報(bào)市財(cái)政部門備份。

　　它同時(shí)明確，按有關(guān)規(guī)定通過(guò)收購(gòu)方式納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù)的國(guó)有土地收購(gòu)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可以采用根據(jù)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格確定收購(gòu)補(bǔ)償價(jià)格或以企業(yè)按相關(guān)規(guī)定需要解決的問題，如職工安置、債務(wù)等所需費(fèi)用作為土地收購(gòu)價(jià)格的依據(jù)。

　　收購(gòu)出讓土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)被收購(gòu)?fù)恋卦谠猛竞屠梅绞?，于收?gòu)基準(zhǔn)日的一定產(chǎn)權(quán)條件下的剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償。收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值，參照房屋拆遷評(píng)估價(jià)格或房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予補(bǔ)償。

　　對(duì)收回閑置的國(guó)有劃撥建設(shè)用地一律不給予補(bǔ)償。因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃收回的國(guó)有劃撥建設(shè)用地，原則上也不給予補(bǔ)償。但情況特殊需要補(bǔ)償?shù)?，?jīng)報(bào)市政府批準(zhǔn)后，可視情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　(注：閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。）

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