?？凇疤焐先碎g”小區(qū)業(yè)主李先生較近有些郁悶。因為下班晚，他回到小區(qū)總是找不到車位。想購個車位，卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位售價高，且早就賣完了。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，在?？谥懈叨诵^(qū)，已經(jīng)找不到10萬元以下的產(chǎn)權(quán)車位(庫)。在“海岸壹號·佳景花園”小區(qū)，12㎡的停車位售價高達45萬元。不少市民不禁感嘆：“購得起車子，購不起位子?！?/P>

　　市民反映：小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位售價太高

　　為了上班方便，今年3月份，在?？凇疤焐先碎g”小區(qū)居住的李先生花了12萬購了一輛車?？蓻]想到購車的興奮勁還沒過，煩惱就來了?！拔蚁掳嗤?，每次回來都找不到停車位，只能把車停在小區(qū)外的路邊。”近日，感覺停車不便的李先生尋思著在小區(qū)購個有產(chǎn)權(quán)的車位。一番詢問，李先生才知道，自己購房時4萬元一個的產(chǎn)權(quán)車位，現(xiàn)在已漲到了8萬元一個，“而且小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位早就售完，想購都購不到?！?/P>

　　龍昆南路三青小區(qū)倒是還有產(chǎn)權(quán)車位出售，但業(yè)主黃先生也高興不起來。去年10月，小區(qū)開發(fā)商發(fā)布公告，稱其擁有產(chǎn)權(quán)的小區(qū)地下停車場月租由原來的180元/月漲到300元/月，而且一次必須交一年，不然就不能停車。在黃先生看來，開發(fā)商此舉就是為了讓業(yè)主購購9萬元一個的停車位?！?萬元一個!購輛車都夠了，是不是太貴了?”黃先生說。

　　記者調(diào)查：12平米停車位售價45萬

　　停車位9萬元一個算不算貴?昨日，記者對海口部分小區(qū)的停車位價格進行了調(diào)查?！拔覀冃^(qū)總共才10個產(chǎn)權(quán)車位，早就賣完了?！焙？谟芎ＨA庭小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位2006年時出售的價格約8萬元一個，如今已漲到10幾萬元一個。

　　與奧林匹克花園和四季華庭小區(qū)相比，榆海華庭小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位的價格還算是相對“便宜”的。“17萬元一個，面積是20多平米，存量已經(jīng)不多了?！碑?dāng)記者來到奧林匹克花園小區(qū)走訪時，該小區(qū)售樓處工作人員說，早在幾年前，該小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位的價格就已達到12萬元一個，而且只允許小區(qū)業(yè)主購購。而四季華庭小區(qū)擁有地上和地下兩個停車場，共170多個車位。該小區(qū)物業(yè)告訴記者，目前小區(qū)的停車位也緊張。如果業(yè)主要購購，價格在17萬到18萬左右。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在一些建成較早的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)車位早已銷售一空。而一些正在銷售的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)車位也頗為緊張。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，“海岸壹號·佳景花園”小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位價格較高。據(jù)該小區(qū)售樓小姐介紹，該小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位面積均為12㎡，目前售價45萬元/個，算下來3.75萬元/㎡。而記者了解到，該小區(qū)同期房價也不過2萬元/㎡左右，車位價比房價還高。售樓小姐告訴記者，盡管價格高企，但這些產(chǎn)權(quán)車位卻并不乏購者，100多個產(chǎn)權(quán)車位目前只剩20多個了。

　　部門說法：車位售價屬市場調(diào)節(jié)范圍

　　面對高企的產(chǎn)權(quán)車位價格，不少市民不禁感嘆：“購得起車子，購不起位子”。市民表示：難道就沒有部門管管車位嗎?對此，省物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“車位使用費和租金是由物價部門監(jiān)管的，但產(chǎn)權(quán)車位的售價是放開的，屬于市場調(diào)節(jié)范圍?！?/P>

　　?？谑蟹慨a(chǎn)管理局房管處吳處長告訴記者，在今年1月1日開始施行的《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》對小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位的出售對象和數(shù)量都做出了相應(yīng)規(guī)定。記者注意到，《條例》中規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)頭先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要;建設(shè)單位或業(yè)主不得將車位、車庫出售或轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人;本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購購車位、車庫的，房產(chǎn)登記主管部門不得辦理登記、過戶手續(xù)。

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