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何謂躍層式住宅、復式住宅?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 845 次
躍層式住宅
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。其特點是:有上下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房,上下層之間的通道不通過公共樓梯,而采用戶內獨用的小樓梯連接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面;通風較好,戶內居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中,由于每兩層才設電梯平臺,可縮小電梯公共平臺面積,提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之處,戶內樓梯要占去一定的使用面積,同時由于二層只有一個出口,發(fā)生火災時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進入。
復式住宅
復式住宅是受躍層式住宅設計構思啟發(fā),由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設計為3.3米,而一般躍層式為5.6米)。復式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴用,上層供休息、睡眠和貯藏用,戶內設多處入墻式壁柜和樓梯,位于中間的樓板也是上層的地板。一層的廚房高2米,上層貯藏間高1.2米;一層起居室高2米,上層直接作為臥室的床面,人可坐起但無法直立。復式住宅的經(jīng)濟性體現(xiàn)在:
?、倨矫胬孟禂?shù)高,通過夾層,可使住宅的使用面積提高50—70%。
②戶內的隔層為木結構,將隔斷、家具、裝飾融為一體,又降低了綜合造價。
③上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,通風采光良好,與一般層高和面積相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。
因此,復式住宅同時具備了省地、省料、省錢的特點。復式住宅也特別適合于三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨立性,又達到了相互照應的目的。
需要改進之處:
?、購褪阶≌膶痈哌^低,如廚房高只有2米,不利于通風,長期使用,給人以壓抑及憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,利用起來也不方便。
?、谟捎谑覂鹊母魯鄻前寰捎幂p薄的木隔斷,木材的成本較高,且隔音、防火功能差,房間的隱秘性、安全性較差。
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