北京市建筑設(shè)計研究院黨輝軍

　　目前，北京地區(qū)的二環(huán)和三環(huán)附近可用來開發(fā)高層住宅的地帶幾乎所剩無幾，于是，四環(huán)附近的多層商品房開發(fā)驟然增多，而二環(huán)以內(nèi)的地帶由于規(guī)劃限制，也成為多層商品房的開發(fā)地帶。在戶型設(shè)計日益完善的同時，開發(fā)商和購房者逐漸將目光轉(zhuǎn)向住宅使用的外部環(huán)境，住宅的豎向交通作為生活便利的主要指標，越來越受到開發(fā)商和購房者的重視，于是，在高層樓宇的電梯強調(diào)品牌與高速的同時，一些多層住宅中也設(shè)置了電梯。有了電梯固然方便，消費者更關(guān)心由此而帶來的經(jīng)濟負擔。以下對多層住宅加電梯的費用問題進行簡單的分析。

　　以6層住宅為例，1部電梯的費用大約為28萬，每加1層電梯的造價增加1萬元左右，安裝費在1．5萬元至2萬元之間，一梯二戶的單元3層到6層平均每戶增加3．75萬元的購房費用；維護一臺電梯一年需要4000元至5000元，每戶每月需為此付50元的費用，樓層數(shù)越多均攤的費用越低。電梯廠商已經(jīng)為此看好這個市場，正不斷地改進技術(shù)并降低多層電梯的造價。據(jù)悉，25萬元一臺供多層使用的電梯即將面世。

　　從長遠考慮，多層住宅加電梯對于購房者還是利大于弊，而且實際上北京市加設(shè)電梯的多層住宅開發(fā)也比較成功，看來，多層住宅加電梯的概念已經(jīng)受到購房者的認同和接受。

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