交通配套環(huán)境人氣“一個(gè)也不能少”

　　隨著交通工具的發(fā)展、近郊市政配套的完善以及受城市化進(jìn)程中難以避免的一些問(wèn)題的影響，現(xiàn)代人擇居的觀念已漸漸發(fā)生轉(zhuǎn)變，驅(qū)車(chē)在高速公路上往來(lái)如飛，呼吸著清新的空氣回到近郊的別墅，已非國(guó)外中產(chǎn)的專(zhuān)利，不少京城“先富”者也漸漸習(xí)慣了這種較為時(shí)尚的生活。不過(guò)，隨著購(gòu)房人專(zhuān)業(yè)知識(shí)的增長(zhǎng)，如今住別墅早已不僅僅是住一個(gè)虛“名”而已，記者從對(duì)北部別墅項(xiàng)目碧水莊園的采訪中了解到：交通、配套、環(huán)境、人氣正成為消費(fèi)者選擇別墅項(xiàng)目的“四項(xiàng)注意”：

　　1．交通

　　一般選擇別墅的人都向往一種“世外桃源”般的感覺(jué)，但現(xiàn)代文明提供的方便與舒適又使多數(shù)人難以放棄。因此，平日住市內(nèi)、周末住別墅曾成為業(yè)主的折衷之舉。但據(jù)碧水莊園的發(fā)展商介紹，這里的不少業(yè)主城里的家早已成為“空置房”或出租房。距北三環(huán)馬甸橋18 公里、緊鄰八達(dá)嶺高速路沙河出口成為碧水莊園吸引購(gòu)家“定居”的重要因素。由此看來(lái)，對(duì)于別墅消費(fèi)群來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目的位置、交通優(yōu)勢(shì)并未被忽視，一些能以坐擁交通工具與城區(qū)相連的高速路等城市捷運(yùn)旁的項(xiàng)目將倍受青睞。

　　2．配套

　　作為居住品位的體現(xiàn)形式，會(huì)所在別墅項(xiàng)目中充當(dāng)著至關(guān)重要的角色。機(jī)場(chǎng)路附近的名都園聘請(qǐng)美國(guó)會(huì)做會(huì)所管理，曾為項(xiàng)目吸引來(lái)大量投資型購(gòu)家。拿碧水莊園來(lái)說(shuō)，7000平方米的會(huì)所能為業(yè)主提供購(gòu)物、餐飲、醫(yī)療保健、游泳桑拿、KTV、洗衣、美容美發(fā)等服務(wù)，今年10月投入使用的4000平方米球館有保齡球、臺(tái)球、壁球、乒乓球、室內(nèi)模擬高爾夫、網(wǎng)球等項(xiàng)目。完善的配套是豐富社區(qū)活動(dòng)的保證，也是營(yíng)造別墅獨(dú)特生活氛圍的前提。

　　3．環(huán)境

　　局促的感覺(jué)是住別墅的大忌。但據(jù)了解，目前在北京近200個(gè)別墅項(xiàng)目中，真正擁有大型坐擁花園的寥若晨星。像碧水莊園這樣的項(xiàng)目，坐擁花園面積一般在500—1000平方米之間，二期項(xiàng)目花園將做到2000—4000平方米，在京城已有“田園景觀別墅”的名號(hào)。今年展會(huì)上打出“兩畝綠地”口號(hào)的圣得花園，也在京城地產(chǎn)圈贏得了良好口碑。將綠地集中起來(lái)放在門(mén)面上充數(shù)，推開(kāi)窗戶能見(jiàn)鄰居陽(yáng)臺(tái)的做法已不能再讓消費(fèi)者認(rèn)可“別墅”一詞。

　　4．人氣

　　機(jī)場(chǎng)路一帶別墅項(xiàng)目在投資上的優(yōu)勢(shì)說(shuō)明：居住群體所帶來(lái)的人氣將成為別墅項(xiàng)目較引人的賣(mài)點(diǎn)。誰(shuí)都知道，與格格不入的鄰居相處將使住坐擁別墅的感覺(jué)大打折扣。因此，一個(gè)別墅項(xiàng)目吸引的人群也成為選房人的考慮要素。碧水莊園的董事長(zhǎng)于成波先生說(shuō)，碧水二期之所以不做成本低、好銷(xiāo)售的公寓，正是為了保證一期客戶的生活環(huán)境。如何使這種獨(dú)特的 “人氣”不渙散，是發(fā)展商在賣(mài)房子的同時(shí)應(yīng)該考慮的，這將直接影響到項(xiàng)目的口碑和后期銷(xiāo)售。有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房人也將越來(lái)越重視這一點(diǎn)。

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