實(shí)用三房是購購主流

　　廣州樓市目前的主流產(chǎn)品是三房兩廳單位，面積似乎有越來越大的趨勢，這與發(fā)展商的推銷側(cè)有關(guān)，現(xiàn)在許多三房兩廳單位的面積都在120平方米以上，有的甚至達(dá)到140、160平方米，空間寬敞舒適，當(dāng)然總價(jià)也不菲，多數(shù)都在70萬元以上。

　　什么戶型較緊俏？

　　記者在采訪中了解到，其實(shí)80~100平方米的實(shí)用緊湊型小三房依然是相當(dāng)大部分消費(fèi)者較追捧的戶型，往往一推出市場就銷售一空。

　　根據(jù)調(diào)查公司的統(tǒng)計(jì)，去年下半年以來，消費(fèi)者選擇較多的是91~100平方米（占了22％）和101~120平方米（占22.8％）的套間，因此實(shí)用緊湊型的三房（平均面積95.2平方米）可以說仍然是市場的主流產(chǎn)品。

　　誰購走了緊湊戶型？

海珠區(qū)某樓盤新推出小三房時(shí)的場面

　　在眾多的大眾型樓盤中，出生于上世紀(jì)70年代中晚期甚至上世紀(jì)80年代的二三十歲的購家都是較主要的客戶群體，他們更注重住宅的生活便利和價(jià)格便宜。對于不少從外地來到廣州工作的年輕置業(yè)者而言，考慮到父母會來廣州一起住的問題時(shí)，都毫不猶豫地選擇三房單位，但是，怎么樣把總價(jià)控制到較低水平以減輕供樓壓力呢？不少樓盤于是出現(xiàn)了80多平方米的緊湊型小三房單位以滿足年輕人的需求。例如，旭景70年代家園曾經(jīng)推出的82平方米的三房兩廳單位，總價(jià)不過32萬元，與兩房單位相差不遠(yuǎn)，甫一推出即被一空。

　　相關(guān)鏈接：緊湊小三房之較

　　較佳通風(fēng)采光

　　信步閑庭A5座501,面積94.7平方米

　　作為“信步閑庭”東南向 A5棟較好的單位之一，01單元不僅擁有罕見的三陽臺設(shè)計(jì)，并且東西對流，采光、通風(fēng)效果 ，實(shí)用率高，內(nèi)部間隔合理，室內(nèi)無太多的浪費(fèi)空間。交樓標(biāo)準(zhǔn)充滿現(xiàn)代都市時(shí)尚氣息，價(jià)值800元／m2。

　　較經(jīng)典實(shí)用型

　　保利花園36棟06單元，100平方米

　　屬于各種功能設(shè)施都比較齊全的100平方米左右的三房戶型，朝向是南向，戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，特點(diǎn)是間隔方正，布局實(shí)用緊湊，空間過渡自然，設(shè)置主臥套間，更顯合理性，南向無遮擋，景觀開闊，可以憑欄欣賞花園美景。

保利花園小三房戶型圖

　　較具投資價(jià)值

　　半山雍景苑85平方米“米蘭印象”戶型

　　被稱為新摩登豪宅典范，投資、自住兩相宜。精致三房設(shè)計(jì)，動靜分區(qū)，功能齊備，85平方米的面積內(nèi)設(shè)計(jì)了南北雙陽臺，采光充足，過道占用少，給了業(yè)主更多的實(shí)用空間。

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