事件一：

　　李小姐在東山區(qū)某名校旁有套80多平方米物業(yè)，在委托某中介公司成功出售后，仍遭受不同經(jīng)紀(jì)人的電話(huà)“追擊”，有的來(lái)電者還自稱(chēng)是某某中介公司的經(jīng)紀(jì)人員，這樣大大激怒了李小姐，李小姐于是向該中介公司投訴。后經(jīng)該公司調(diào)查，才發(fā)現(xiàn)此舉并非該公司員工所為，而是其他匿名中介經(jīng)紀(jì)冒用該公司所為。

　　事件二：

　　近日,有媒體報(bào)道番禺某地產(chǎn)代理公司涉嫌欺騙客戶(hù)事件。由于該地產(chǎn)公司與某知名品牌公司名稱(chēng)相似,且平日也常借該大型地產(chǎn)公司之名吸引客戶(hù)，因此，此事件也讓被冒名的大型中介受到一定影響。

　　無(wú)良中介三損招

　　中原地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，由于某些小型中介公司在硬件及軟件方面存在不足，故在生存空間比較狹小的時(shí)候，會(huì)采用以下部分招術(shù)，以求“揾快錢(qián)”。

　　手段一：制造“親戚”錯(cuò)覺(jué)，招牌模仿知名公司。不少小中介公司招牌通常在名稱(chēng)、設(shè)計(jì)、顏色等方面上有意模仿知名公司招牌，有的甚至直接冒用知名公司的招牌，目的是“巧借”知名公司的品牌知名度及影響力來(lái)招攬生意。

　　手段二：魚(yú)目混珠，以知名公司名義打冒名電話(huà)。一些不良中介還會(huì)頻繁以大中介公司名義打電話(huà)給客戶(hù)或者業(yè)主，取得客戶(hù)信任后，便可很順利獲取盤(pán)源或者客戶(hù)詳細(xì)資料，制造購(gòu)房“陷阱”。

　　手段三：不擇手段獲取客戶(hù)或者業(yè)主資料。一些不良中介還會(huì)采用下列途徑獲取客戶(hù)或業(yè)主資料：例如通過(guò)非正規(guī)途徑從樓盤(pán)的物業(yè)管理處取得，或者利用業(yè)主多家放盤(pán)，從行家手中“撩盤(pán)”，又或者高薪吸納一些從原公司盜竊出盤(pán)源的無(wú)良經(jīng)紀(jì)人等等。

　　選擇中介公司四要點(diǎn)

　　一、中原地產(chǎn)有關(guān)專(zhuān)家建議，廣大市民在放盤(pán)、求盤(pán)過(guò)程中，較好尋求一些知名的品牌中介公司。大型中介公司注意誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)宗旨，有完善的制度及透明的操作流程，能有效保障客戶(hù)及業(yè)主利益。

　　二、看中介資質(zhì)要留意細(xì)節(jié)。除注意公司品牌外，市民在進(jìn)入一家中介鋪位時(shí)，也可以通過(guò)細(xì)節(jié)判斷該中介的狀況。

　　1、鋪面整潔統(tǒng)一（大部分正規(guī)中介其分行都有統(tǒng)一的格局形式）。

　　2、注意中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正規(guī)的中介公司都有政府部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并出示于明顯位置，以便客戶(hù)清楚了解該中介的法定注冊(cè)公司名稱(chēng)、法人代表等必要情況）。

　　3、經(jīng)紀(jì)資格證（一般來(lái)說(shuō)，每間中介公司地鋪必須具備4個(gè)以上持有資格證的經(jīng)紀(jì)員，購(gòu)賣(mài)雙方達(dá)成交易后，必須是持牌經(jīng)紀(jì)方可簽約）。

　　三、熟悉交易流程。正規(guī)公司會(huì)以書(shū)面、海報(bào)、宣傳單張等形式告知客戶(hù)房產(chǎn)交易詳細(xì)流程，包括：查冊(cè)、簽三方合同、曬圖、遞件、交稅、過(guò)戶(hù)、取證等等，并且向客戶(hù)明示費(fèi)用的收取明細(xì)，尤其在收取每一筆費(fèi)用時(shí)都出示蓋有公司法定公章的收據(jù)或發(fā)票。

　　四、收樓過(guò)程要嚴(yán)格。成功購(gòu)購(gòu)或租賃物業(yè)的顧客，在收樓時(shí)要特別注意：1、親自到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，業(yè)主、經(jīng)紀(jì)、客人三方在場(chǎng)查清水、電、煤氣表數(shù)；2、附帶的電器品牌、功能、保養(yǎng)要列名書(shū)面清單及現(xiàn)場(chǎng)拍照，如果有可能就請(qǐng)專(zhuān)家做鑒定；3、要明確交樓業(yè)主真正身份及索要相關(guān)房產(chǎn)證等復(fù)印件。

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