昨日，記者從海南住房公積金管理獲悉，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通知要求，我省已經(jīng)正式上調(diào)個人住房公積金利率。五年期以上上調(diào)0.20個百分點，由4.70%上調(diào)至4.90%;五年期以下(含五年)上調(diào)0.25個百分點，由4.20%上調(diào)至4.45%。據(jù)介紹，7月7日央行調(diào)息后，住房公積金貸款相比商業(yè)貸款互助性優(yōu)勢更加明顯。

　　據(jù)了解，本次調(diào)息為不對稱調(diào)整，存貸款利差進(jìn)一步縮小。以5年期存、貸款利率比較，5年定期存款利率由原來5.25%增加到5.50%，但5年期住房公積金貸款利率由4.7%增加到4.9%，增加0.2個百分點，這說明利用住房公積金貸款理財優(yōu)勢進(jìn)一步增加0.05個百分點，職工自有資金存入銀行利息收益大于公積金貸款利息支出。

　　住房公積金貸款相比商業(yè)貸款利差進(jìn)一步擴大。5年期以下住房公積金貸款和商業(yè)貸款利差由原來2.1個百分點擴大到2.15個百分點。住房公積金貸款50萬元、年限30年，采用等額本息還款法計算，調(diào)息后住房公積金貸款累計還款額為95.53萬元，商業(yè)貸款累計還款額為120.36萬元，住房公積金貸款相比商業(yè)貸款累計還款少負(fù)擔(dān)近25萬元。住房公積金貸款30萬元、年限30年，按等額本息還款方式住房公積金貸款累計還款額為57.32萬元，而商業(yè)貸款累計還款額為72.22萬元。住房公積金貸款相比商業(yè)貸款累計還款少負(fù)擔(dān)近15萬元。住房公積金改善百姓居住條件政策優(yōu)勢更加突出，在貸款利率同樣上調(diào)情況下，公積金將成為更多百姓購房按揭頭選。

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