?。保畢^(qū)外環(huán)境：交通通達(dá)度、商業(yè)繁華度、城市規(guī)劃質(zhì)量等，以及該區(qū)域所在的城市功能性質(zhì)成為大戶型的消費(fèi)群體關(guān)注的。

　?。玻?guī)劃：小區(qū)的建設(shè)平面、功能、空間布局是否方便實(shí)用、合理性如何；布局是否具有獨(dú)特性、藝術(shù)性等成為大戶型消費(fèi)群體關(guān)注個(gè)性生活的焦點(diǎn)。

　　３．庭院：應(yīng)該是高度生態(tài)化的自然環(huán)境和高度藝術(shù)化的人文環(huán)境的結(jié)合，也是現(xiàn)代都市人追求恬靜生活理想的載體。

　?。矗畷?huì)所：會(huì)所設(shè)置的檔次和內(nèi)容應(yīng)該符合小區(qū)居民的日常生活所需和日常生活成本，不但體現(xiàn)出一種生活的質(zhì)量，而且要體現(xiàn)出居住者的地位和品位。

　?。担畱粜停侯^先考慮是否方正實(shí)用、室內(nèi)空間功能分區(qū)是否合理等；其次判斷朝向，以有利于室內(nèi)采光和景觀為原則；其三，是否有利于通自然風(fēng)、采自然光。

　　６．綜合配套：小區(qū)及周邊區(qū)域內(nèi)的商業(yè)、娛樂(lè)、飲食、休閑設(shè)施配套是關(guān)鍵，還應(yīng)考慮學(xué)校、郵局、銀行、醫(yī)院等。小區(qū)配套程度應(yīng)結(jié)合小區(qū)外的設(shè)施綜合評(píng)價(jià)要求。

　?。罚l(fā)展商信譽(yù)：這主要是考慮到合同的履約、產(chǎn)品質(zhì)量承諾兌現(xiàn)以及開(kāi)發(fā)商合約外行為是否符合業(yè)主基本利益。

　?。福飿I(yè)管理：杰出的物業(yè)管理，可以成為樓盤保值升值的有利砝碼，不但可以提升樓盤的品質(zhì)，更能保證住戶的生活質(zhì)量。

　?。梗鐓^(qū)文化：一是物質(zhì)環(huán)境，二是人文環(huán)境，人文環(huán)境主要將決定未來(lái)的主流居住體的綜合文化素質(zhì)，這也成為越來(lái)越多的大戶型客戶關(guān)注的焦點(diǎn)。