置業(yè)攻略篇：“金九銀十”是否良機(jī)？瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)按需購(gòu)房

　　在這個(gè)欠缺一些“熱情”的“金九銀十”，購(gòu)房者較關(guān)心是：現(xiàn)在是否是購(gòu)房的正確時(shí)機(jī)？如果購(gòu)房，應(yīng)該選擇什么樣的房子呢？

　　==選房==

　　[新盤井噴]

　　雖然今年的“金九銀十”未被看好，但從5月以來被調(diào)控打“蔫”了開發(fā)商也不會(huì)放棄難得的旺季銷售時(shí)節(jié)，各地新盤皆放量。其中，9月北京樓市預(yù)計(jì)將有70個(gè)左右的新老項(xiàng)目上市；另有數(shù)據(jù)顯示，上海樓市8月底較后兩周新房上市總量達(dá)到108.6萬平方米，上市套數(shù)為9654套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于8月前兩周的總和。

　　[二手房市掘金]

　　經(jīng)過開征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅“洗禮”的二手房市進(jìn)入“金九銀十”后并不沉默，京滬等地的二手房市場(chǎng)已經(jīng)開始走出觀望態(tài)勢(shì)。中介數(shù)據(jù)顯示，9月份周的北京二手房市場(chǎng)成交量比上月同期上漲了30%，而成交價(jià)格則上漲了1.7%；而9月份上半月的上海二手房市場(chǎng)交易額增長(zhǎng)了近8成。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析認(rèn)為，進(jìn)入8月后隨著個(gè)稅政策的明朗，1%的實(shí)際稅率消散購(gòu)賣雙方的觀望心理。同時(shí)，一系列新政對(duì)北京市場(chǎng)的投資型房產(chǎn)產(chǎn)生一定的影響，個(gè)稅成本再加上加息帶來的還貸壓力以及由于擔(dān)心后市施行新的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)(10月1日?qǐng)?zhí)行)帶來的更多損失等多重壓力的打擊，部分資金不充裕的房產(chǎn)開始進(jìn)入市場(chǎng)尋求解套

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)金育松(金育松博客,金育松新聞,>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞，了解更多樓盤資料，請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入