程動態(tài)實時監(jiān)管，保證了交易資金一次進賬、全市聯(lián)網(wǎng)、分類監(jiān)管、安全支付，制止了中介吃“差價”和占壓房款等違規(guī)行為，從而保障了房屋交易安全，維護了購賣雙方的合法權(quán)益。

　　如果您想選擇代收代付的方式進行二手房的交易，那么按照如下五步程序去做就可以了。

　　步：購賣雙方持本人身份證、房屋所有權(quán)證和存折到交易房屋所在地的區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易簽訂房產(chǎn)購賣協(xié)議及資金監(jiān)管協(xié)議；

　　注意：賣方應先開設一個賬戶用于收取房款，賬戶密碼一定要自己掌握；

　　步：購方持協(xié)議到銀行交納頭付款和交易稅費；

　　第三步：購方持相關材料到貸款銀行遞交貸款資料，簽訂借款協(xié)議（貸款手續(xù)可委托房屋所在區(qū)縣房管局 ）；

　　第四步：購賣雙方到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（注意：房管部門在7個工作日內(nèi)發(fā)放《房屋他項權(quán)證》，應領取后至貸款銀行以發(fā)放貸款）；

　　第五步：按照約定，購方領取房屋所有權(quán)證，賣方領取房款。

　　此外，您在進行二手房交易的過程中還需注意：

　?。?）賣方本人到銀行開收款存折，密碼要記住并且保密；

　?。?）購賣雙方要提供真實、有效、便于聯(lián)系的電話號碼；

　?。?）購賣雙方詳細閱讀協(xié)議內(nèi)容，注意保存；

　　（4）購方需要貸款的，自登記進件之日起，7個工作日后領取《他項權(quán)證》，及時到銀行。

　　只要您按照以上步驟辦理相關手續(xù)，就可以，輕松置業(yè)了。

>>瀏覽更多房地產(chǎn)熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

相關報道：
看房數(shù)月的血淚總結(jié):房產(chǎn)中介的通用騙技及對策
房地產(chǎn)投資秘訣：把握"三要素" 城市規(guī)劃較重要
入門級白領年收入3萬元 購房理財全攻略
九類房貸方案比拼 看看哪款房貸較適合你
談房論市：小區(qū)公共設施
房交會上如何輕松看房？
置業(yè)指南：現(xiàn)房期房優(yōu)劣比拼 適合的才是較好的
更多>>