環(huán)境及產(chǎn)品創(chuàng)新成新賣點

　　從近期市內(nèi)各大媒體的報道及網(wǎng)站調(diào)查、專家言論可以看出，目前廣州樓市的主力購房群體，多是以改善居住條件為目的的多次置業(yè)者。對于這一類人群來說，購房并非僅僅為了解決居住問題，因此他們更看重產(chǎn)品的享受功能，特別是對產(chǎn)品的內(nèi)部環(huán)境、外立面及戶型的創(chuàng)新等要素要求更高。

　　專家表示，在現(xiàn)階段，人們選擇住宅不再僅僅依據(jù)距離遠近、地段好壞、房間大小等簡單的標準，以及單純地追求美觀、舒適、豪華，而更注重住宅的內(nèi)在品質(zhì)。那些技術(shù)含量低、耐久性和功能性差的房子在銷售中已明顯后勁不足，住宅的功能已由原來單一的棲身之地，轉(zhuǎn)變?yōu)槿藗冇靡哉{(diào)節(jié)情緒、緩解工作壓力、陶冶情操、保持身心健康的重要休息場所。

　　從今年市場的成交情況不難發(fā)現(xiàn)，擁有良好的社區(qū)環(huán)境、創(chuàng)新的戶型設(shè)計、別具特色的建筑風格的項目，受市場的歡迎度明顯要比其他項目高，進而也較容易帶動產(chǎn)品的銷售。

　　優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品更具

　　在房價高企的今天，能夠支撐這一房價水平的因素，除了地價以及供求關(guān)系之外，產(chǎn)品的創(chuàng)新也是其中之一。如國慶期間推出的恒大御景半島，聘請國際建筑大師主筆設(shè)計。在景觀設(shè)計上，利用東面臨江的長達2.8公里沿江岸打造出一條坐擁江景線，內(nèi)部園林打造出五大內(nèi)湖、六大景觀園林和七大主題廣場，一推出市場就受到廣大高端消費者的追捧，開盤當天的銷售額達到近10個億。

　　專家表示，目前的廣州樓市已經(jīng)進入一個非常微妙的時刻，對消費者來說，只有購購一些優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品才能起到好的保值作用。住在天河區(qū)某大型樓盤的林小姐也告訴記者，在目前房價較高的情況下，如果非要購樓，一定要選擇一些在環(huán)境、產(chǎn)品等多個方面都較具特色的項目，只有這樣的項目才能支持如此之高的房價，并且更有保值和升值的功能。

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