《物權(quán)法》規(guī)定：“當事人簽訂購賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！币虼耍兑?guī)范》規(guī)定了七種情況必須進行房地產(chǎn)預告登記：

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)按照法律規(guī)定出售預購商品房的，辦理預購商品房預告登記；

　?。ǘ╊A購人因債權(quán)債務或其他原因，經(jīng)司法機關(guān)認定或拍賣導致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，辦理預購商品房轉(zhuǎn)移預告登記；

　?。ㄈ╊A購人死亡或依法宣告死亡后，按照法律規(guī)定的程序，預購商品房由其他人繼承的，辦理預購商品房繼承預告登記；

　?。ㄋ模╊A購人因離婚析產(chǎn)或共有房產(chǎn)析產(chǎn)的，辦理預購商品房析產(chǎn)預告登記；（五）預購商品房因債權(quán)債務或其他原因設定抵押的，辦理預購商品房抵押權(quán)預告登記；（六）在建工程因債權(quán)債務或其他原因設定抵押的，辦理在建工程抵押權(quán)預告登記；

　?。ㄆ撸┺k理預購商品房預告登記后，預售人和預購人雙方因合同解除或其他原因需要注銷預購商品房預告登記的，辦理預購商品房注銷預告登記。

　　也就是說，市民以后無論是購樓還是繼承房產(chǎn)等等，都要進行預告登記來確定產(chǎn)權(quán)情況。

　　目前，個別不良開發(fā)商收了購房市民的房款，卻往往刻意延期為購房市民辦理合同的交易登記，有的把已經(jīng)賣出的房子再抵押或者賣給別人，出現(xiàn)重復抵押、一房多賣等情況?！兑?guī)范》對此作了新的規(guī)定，如果開發(fā)商沒有在規(guī)定的30天時間內(nèi)為購房市民辦理合同交易登記，市民可自行到房管局辦理。

　　市民可以在11月6日—16日通過電子郵件（lingwz@laho.gov.cn）或郵寄（廣州市天河區(qū)華就路31號416室，郵政編碼：510623）或傳真（傳真電話：37585307）形式提出自己的意見或建議。

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