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收房時(shí)開發(fā)商只有竣工備案申請資料能放心嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 467 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，李先生接到開發(fā)商的收房通知，但在收房現(xiàn)場，他只看到了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。問及相關(guān)的備案證，開發(fā)商說已經(jīng)去申請竣工備案了，業(yè)主可以先收房，李先生納悶，現(xiàn)在開發(fā)商交房難道沒有必備的手續(xù)嗎？

　　李先生介紹，盡管房子看不出什么問題，但開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是格式化的，只有開發(fā)商的公章，其他關(guān)于水電氣和綠化等都沒有任何說明，不知道小區(qū)這些配套設(shè)施達(dá)標(biāo)了沒有？辛辛苦苦購的房子，不想兩眼一抹黑就收了，再出問題可就晚了。

　　武漢市開發(fā)辦昨介紹，新建小區(qū)里如果水、電、氣沒通，道路、綠化未按設(shè)計(jì)要求建成，業(yè)主就可拒絕收房。

　　該辦介紹，當(dāng)前，商品房項(xiàng)目竣工交付使用過程中的糾紛為數(shù)不少。為此，該辦對于達(dá)到交付使用條件的商品房準(zhǔn)予備案，并將備案結(jié)果在武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室政務(wù)網(wǎng)上（www．wh－kfb．gov．cn）予以公布。若開發(fā)商未按要求交付使用商品房的，除責(zé)令其整改外，還將作為不良經(jīng)營行為記入企業(yè)信用檔案，并對外公布。

　　該辦提醒購房者，購房時(shí)可將商品房竣工基本條件及備案情況，作為購賣雙方簽訂《武漢市商品房購賣合同》中商品房交付使用條件進(jìn)行約定。另外，開發(fā)商如果能出具由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)四方單位簽署的《工程質(zhì)量驗(yàn)收表》（蓋章和標(biāo)明時(shí)間），可視同工程質(zhì)量合格。

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