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編讀往來:購(gòu)房合同售價(jià)太低可以拒絕履行嗎?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 518 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

讀者：我想把自己位于海淀區(qū)的一套房屋出售，但因工作較忙，經(jīng)常出國(guó)，為方便起見，于是把房屋鑰匙和房產(chǎn)證原件和身份證復(fù)印件給予朋友。誰知我朋友把房屋以較低價(jià)格和購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)房者還支付了定金。我回國(guó)后認(rèn)為出售價(jià)格太低，可以拒絕履行合同嗎？

房博士宮萍：

委托人委托受托人處理委托事務(wù)，需要有委托合同，并且有相關(guān)的委托權(quán)限、委托事項(xiàng)。你沒與朋友簽訂房屋購(gòu)賣合同的事項(xiàng)，因此，你朋友無權(quán)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。

你委托他人代理出售房屋簽訂合同時(shí)，應(yīng)簽訂授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)，或者提供委托公證書。因?yàn)槟闩笥褯]有你的授權(quán)委托書，是無權(quán)出售你的房屋的。你可以拒絕履行合同，但要退還購(gòu)房者支付的定金。

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