據(jù)了解，天河、海珠以及白云的一些樓盤(pán)已成為外地人扎根廣州的熱門(mén)樓盤(pán)，在其購(gòu)家群中，外地人所占比例甚至超過(guò)半數(shù)。從總體來(lái)看，目前外地人在廣州二手樓市中占據(jù)著舉足輕重的地位，主力消費(fèi)群為在穗打拼多年的商人或白領(lǐng)。當(dāng)中，不少是小三口之家或接父母來(lái)穗的大家庭，大多青睞配套齊全的大型樓盤(pán)的中大戶型物業(yè)，在尋求舒適居所的同時(shí)，也相當(dāng)看重教育等配套，方便子女能留在父母身邊完成學(xué)業(yè)。

　　金桂園 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)　潮汕人白云聚集地

　　金桂園位處白云區(qū)解放大道北，擁有優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)，毗鄰越秀、蘭圃等四大公園，由白云山、越秀山、花果山三山環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美，而且周邊更是專(zhuān)業(yè)批發(fā)集中地，整個(gè)片區(qū)的商業(yè)氛圍都相當(dāng)濃厚。作為該片區(qū)檔次較高、質(zhì)素較好的住宅小區(qū)樓盤(pán)，金桂園受到皮具城外地購(gòu)家，特別是潮汕人的有力承托，外地購(gòu)家占了90％。據(jù)合富置業(yè)近期成交數(shù)據(jù)，現(xiàn)金桂園二手均價(jià)在1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米，其中D區(qū)因樓宇素質(zhì)高以及單位設(shè)計(jì)好，盡管價(jià)格稍高一些，但很受資金寬裕的商人青睞。

　　點(diǎn)評(píng)：物業(yè)所在小區(qū)是該區(qū)域管理較完善的園林花園之一。有24、38、58、87、101、103等多路公交車(chē)途經(jīng)，距**二號(hào)線三元里站約10時(shí)辰路程，離廣州火車(chē)站約15時(shí)辰路程，出行便利。小區(qū)內(nèi)有泳池、便利店、超市等，周邊配套亦相當(dāng)完善，有中醫(yī)藥大學(xué)、祥港中學(xué)、雕塑公園、中醫(yī)院、超市等。推薦物業(yè)間隔合理，實(shí)用率高?？蛷d出陽(yáng)臺(tái)，且連接一大露臺(tái)，視野廣，室內(nèi)通爽透氣，居住環(huán)境舒適。兩個(gè)房間位于客廳東面，各帶東向窗戶，干爽宜人。廚房和廁所相鄰，帶東向窗戶，功能分明，使用方便。

　　推薦物業(yè)

　　推薦單位：金桂園

　　面積：75平方米

　　間隔：兩房一廳

　　朝向：東向

　　樓齡：5年

　　放盤(pán)價(jià)：80萬(wàn)元

　　逸景翠園 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)外地購(gòu)家占到80%

　　逸景翠園 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)位于廣州大道南，鄰近中大布匹市場(chǎng)、天雄布市等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)以及中山大學(xué)南校區(qū)。樓盤(pán)旺中帶靜、生活配套完善且有多 線路途經(jīng)，生活便利。區(qū)域內(nèi)將有新區(qū)府以及新領(lǐng)事館進(jìn)駐，發(fā)展?jié)摿春?。?jù)了解，逸景翠園由于地段優(yōu)勢(shì)受到很多中大老師以及周邊布匹市場(chǎng)的外地商人青睞，該部分置業(yè)人群大多青睞100平方米左右的三房單位。目前逸景翠園二手均價(jià)在9000-11000元/平方米之間，其中外地購(gòu)家占了80％。

　　點(diǎn)評(píng)：小區(qū)及周邊配套完善，有豪華會(huì)所、中山大學(xué)、廣東教育學(xué)院、珠江中學(xué)、型商場(chǎng)、肉菜市場(chǎng)、醫(yī)院、家具城等。推薦物業(yè)為南向單位，布局合理，方正實(shí)用，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)且廳出陽(yáng)臺(tái)，采光度和通風(fēng)度良好。一個(gè)房間帶孤形大窗臺(tái)，視野廣闊；另一個(gè)房間帶東向窗戶，通爽透風(fēng)。廚房帶一工作陽(yáng)臺(tái)，廁所則位于兩個(gè)房間之間，使用方便。

　　推薦物業(yè)

　　推薦單位逸景翠園

　　面積：79平方米

　　間隔：兩房一廳

　　朝向：南向

　　樓齡：4年

　　放盤(pán)價(jià)：73萬(wàn)元

　　星河灣 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)　外來(lái)成功人士偏好

　　星河灣是番禺華南板塊中較為高端的樓盤(pán)之一。小區(qū)內(nèi)休閑娛樂(lè)設(shè)施以及生活配套完善，有省級(jí)名校執(zhí)信中學(xué)。由于便利的交通，星河灣成為很多成功的商業(yè)人士、外地白領(lǐng)的駐扎地，不得不提的是，很多客戶因被其獨(dú)特的園林綠化設(shè)計(jì)及江景長(zhǎng)廊所吸引而入市，外地購(gòu)家比例占到80％。據(jù)合富置業(yè)近期成交數(shù)據(jù)，星河灣目前二手均價(jià)在9500-11000元/平方米，四期星座 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)更達(dá)1.5萬(wàn)-1.8萬(wàn)元/平方米，以三房以上戶型較受購(gòu)家青睞。

　　點(diǎn)評(píng)：該小區(qū)位于番禺區(qū)迎賓路沙溪大橋南岸 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)，由六大充滿異域風(fēng)情的水景園林社區(qū)組合而成。鄰近華南快速干線和**三號(hào)線，附近有市橋至火車(chē)站專(zhuān)車(chē)和129路公交車(chē)，且有從星河灣至宏城廣場(chǎng)、白云賓館的樓巴，交通便捷。推薦物業(yè)客廳面積大，空間感極強(qiáng)，擺放家具位置設(shè)計(jì)合理，且廳出南向陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)對(duì)流采光好。一個(gè)房間帶南向陽(yáng)臺(tái)且間隔方正，另一個(gè)房間亦帶窗戶，十分宜居。廚房位于門(mén)口旁，帶西向陽(yáng)臺(tái)，適宜安排擺放雜物和晾曬衣服用；廁所位于兩個(gè)房間之間，方便使用。

　　推薦物業(yè)

　　推薦單位：星河灣

　　面積：88平方米

　　間隔：兩房?jī)蓮d

　　朝向：南向

　　樓齡：5年

　　放盤(pán)價(jià)：75萬(wàn)元

　　匯僑新城 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)較受外地工薪族關(guān)注

　　匯僑新城是機(jī)場(chǎng)路-新市一帶的大盤(pán)之一，該盤(pán)發(fā)展成熟，小區(qū)管理好，小區(qū)配套完善，且有多 線路途經(jīng)，住戶出行便捷。據(jù)合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，匯僑新城區(qū)域內(nèi)有眾多汽配市場(chǎng)聚集，齊全的配套以及經(jīng)濟(jì)的價(jià)格使其受到在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)工作的外地人員以及工薪白領(lǐng)的關(guān)注，目前二手均價(jià)為5800-7500元/平方米。

　　點(diǎn)評(píng)：推薦物業(yè)所在樓盤(pán)是一個(gè)成熟的現(xiàn)代居住小區(qū)。途經(jīng)小區(qū)周邊的公交線路有21、124、278、244等，步行至公交車(chē)站只需15時(shí)辰左右。推薦物業(yè)樓下便是商業(yè)街，小區(qū)內(nèi)有匯僑市場(chǎng)、澳之星超市、南區(qū)幼兒園、匯僑小學(xué)、匯僑中學(xué)、匯僑醫(yī)院、工商銀行和建設(shè)銀行等。推薦物業(yè)是帶電梯的商品房，南北對(duì)流，整體布局合理，間隔實(shí)用?？蛷d帶有北向窗口，光線充足，其中一個(gè)房間有南向陽(yáng)臺(tái)，舒適愜意。明廚明廁，通風(fēng)透氣

　　推薦物業(yè)　　

　　推薦單位：匯僑新城

　　面積：68平方米

　　間隔：兩房一廳

　　朝向：南北

　　樓齡：6年

　　放盤(pán)價(jià)：35萬(wàn)元

　　中?？党?(論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞 視頻)多天河北、開(kāi)發(fā)區(qū)金領(lǐng)

　　中?？党鞘菛|圃板塊頗有口碑的樓盤(pán)之一，該盤(pán)位于廣州奧林匹克體育館旁，鄰近體育公園及花花世界購(gòu)物，未來(lái)有**四號(hào)線，因而吸引了不少天河北或開(kāi)發(fā)區(qū)的金領(lǐng)前來(lái)購(gòu)房。據(jù)合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，中?？党堑耐獾刂脴I(yè)者約占購(gòu)家的60%-70％，目前其二手均價(jià)7000-10000元/平方米，當(dāng)中以兩房單位以及100平方米左右的三房單位較為熱銷(xiāo)，購(gòu)家的兩房預(yù)算在70萬(wàn)-80萬(wàn)元之間，而三房購(gòu)家預(yù)算約110萬(wàn)元。

　　點(diǎn)評(píng)：該物業(yè)所在小區(qū)配套齊備，有法式商業(yè)街、小學(xué)、幼兒園、3000平方米會(huì)所、食肆、超市、菜市場(chǎng)、銀行、醫(yī)務(wù)室、郵局等。推薦物業(yè)為高層電梯樓、實(shí)用率相當(dāng)高的兩房單位，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，廳出南向陽(yáng)臺(tái)，采光條件較好，可保證室內(nèi)有充足的光線，通風(fēng)對(duì)流，居住環(huán)境相當(dāng)舒適。一個(gè)房間面積較大且方正，并帶南向窗戶；另一個(gè)房間帶西南向轉(zhuǎn)角窗戶。廚房帶工作陽(yáng)臺(tái)和西向窗戶，采光通風(fēng)良好，廁所帶北向窗戶，通風(fēng)好。

　　推薦物業(yè)

　　推薦單位：中?？党?p>　　面積：80平方米

　　間隔：兩房?jī)蓮d

　　朝向：南向

　　樓齡：4年

　　放盤(pán)價(jià)：70萬(wàn)元

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(編輯：小米）

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