“購一層，一層”、“附20平方米入戶花園”、“加整體封閉陽臺”……在購房者堅定立場，死守心理預(yù)期的同時，開發(fā)商則使出了渾身解數(shù)進(jìn)行促銷，而這種購房面積的方式似乎成為變相降價“較有力”的手段，但開發(fā)商是否真的將這些面積給了購房者？業(yè)內(nèi)專家表示，較終購房者有沒有得到實(shí)惠，要看開發(fā)商實(shí)際的房屋測繪面積。

　　面積方式“名堂”有點(diǎn)多

　　漢口大智路一樓盤目前主推復(fù)式樓，在其廣告語中打出“購一層一層”口號，即購房者購購一套復(fù)式樓只需要付一層樓的款，另外一層由開發(fā)商免費(fèi)。武漢一房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)何先生指出，在所有的促銷方式中，面積是除了降價之外較吸引人氣的一種，因此，開發(fā)商都挖空心思，想出了各種面積的明目：陽臺、飄窗、露臺、入戶花園、車庫等方式。

然而，在這些方式中，購房者是否能真正“有所獲”？武漢房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會一相關(guān)人士表示，這主要看開發(fā)商的實(shí)地測繪面積。如果測繪面積將其計算進(jìn)去了的話，那開發(fā)商是在讓利的情況下促銷，但是如果這些面積在測繪的時候本來就沒有計算在內(nèi)，那開發(fā)商則只是給購房者做了一個順?biāo)饲椤?p>

　　面積疑點(diǎn)頗多

　　陽臺面積只算一半是目前較為常見的一種面積方法。打出這種口號的開發(fā)商稱，全部陽臺只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個房間，相當(dāng)于免費(fèi)獲得了半間房的使用面積。然而，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：對于全封閉的陽臺計算全部的面積，對于半封閉的陽臺才是計算一半的面積。一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士稱，這種促銷方式聽上去很劃算，實(shí)際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多余面積本來就不是開發(fā)商的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發(fā)商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。

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