理由1 可規(guī)避爛尾樓風險

　　陳思星：成都某網(wǎng)絡工程師現(xiàn)購購房屋：新里·派克公館

　　多年前，成都曾出現(xiàn)了數(shù)十個爛尾樓，至今都有爛尾樓尚未完全復工。曾經(jīng)的爛尾樓令人心生余悸，現(xiàn)在受房貸調(diào)控、宏觀經(jīng)濟影響以及地震災害的沖擊，開發(fā)商的資金壓力與日俱增，一些沒有品牌影響力的小公司的項目頭先是大眾質(zhì)疑的對象，就算是大公司也同樣受到了這種心理的干擾。而已建成的現(xiàn)房無疑是較具說服力的置業(yè)方式，因此，我在購房時就選擇了新里·派克公館的現(xiàn)房。

　　記者點評：購房是家庭的大事，在當前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購購現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實的意義。購現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以購個放心。

　　理由2 房屋空間清楚可見

　　蔣小梅：成都某廣告公司設計總監(jiān)購購樓盤：萬達·錦華城（查看地圖）

　　我購購了兩套房子，都是小戶型，現(xiàn)在自己住了一套，另一套準備出租了。我購購套房子時，就是一個準現(xiàn)房，已經(jīng)主體封頂，我當時就是戴著安全帽進到施工的房屋，看到了房屋多個房間內(nèi)部空間大小，這樣我才會放心地交錢下單。購現(xiàn)房的好處，就是可以眼見為實，可以清清楚楚地看到自己所購的房屋戶型到底好不好，各個房間的大小是否合適。

　　記者點評：在當前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購購之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現(xiàn)購房時和接房時的巨大心理反差。

　　理由3 內(nèi)外配套一目了然

　　師夢婕：成都某小學語文老師購購樓盤：龍湖·翠微清波（查看地圖）

　　現(xiàn)在許多開發(fā)商，在打廣告時，都會把社區(qū)里的配套，說有什么會所、超市、茶樓甚至酒店等，周邊有什么學校、醫(yī)院、大型商場等，是否真的是這樣呢？只有房屋成了現(xiàn)房，開發(fā)商所說的這一切才會真相大白，才會水落石出。房屋成了現(xiàn)房，社區(qū)所擁有的配套和周邊的生活配套才會一目了然。

　　記者點評：曾經(jīng)許多偏遠的項目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設施，然而，當去接房時，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時間。只有現(xiàn)房才會較真實，較準確，較具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，購現(xiàn)房是不會受欺騙的。

　　理由4 額外優(yōu)惠意外之喜

　　肖德平：成都某戶外媒體客戶經(jīng)理購購樓盤：天合凱旋城（查看地圖）

　　期房階段是開發(fā)商賣房的黃金時間，一般來說，房屋賣得較火爆，購房者常常是排隊購購，開發(fā)商的優(yōu)惠自然較少。而房屋呈現(xiàn)后，樓盤的銷售基本進入尾聲，即清盤期，此時開發(fā)商已收回成本。為了加快回收資金，開發(fā)商常常會采用較大的額外優(yōu)惠。

　　記者點評：作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當大的優(yōu)惠。如此次天合凱旋城優(yōu)惠額高達30萬元，完全是成都之較了。對于購房者來說，在清盤期購購已呈現(xiàn)的房子，既安全又實惠。

　　理由5 淘到珍藏保留房源

　　趙靈麗：成都某高校音樂學院教授購購樓盤：華爾茲廣場

　　在這里，我可以說說我的購房秘訣。我曾經(jīng)在標榜已賣完的社區(qū)里成功地購購到了保留的好房子。購房子是每一個家庭的大筆財富支出，因此，誰都想購個心滿意足的好房子。我認為，可以到那些準現(xiàn)房或是現(xiàn)房的樓盤去問問銷售人員，還有沒有保留珍藏的戶型，而且較好是找售樓部的經(jīng)理了解，“收藏”在售樓人員手里的好房子自然淘到。

　　記者點評：較后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續(xù)放出來；其二是有銷售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，較后提升價格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。

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