頭個(gè)房客住三月便退租

　　鮑小姐現(xiàn)租住在季華路好又多附近，兩室一廳的房子原來共住了2個(gè)女孩。由于房子有精裝修以及全套家電，兩個(gè)女孩又是多年的好朋友，因此鮑小姐對(duì)自己的選擇一直比較滿意。

　　然而，原本和諧的“同居”生活，卻因?yàn)楹门笥训某鰢俗舛淮驍唷＝衲?月好朋友出國后，鮑小姐就扮演起了二手房東的角色。

　　面對(duì)找人續(xù)租這件麻煩事，鮑小姐一開始顯得頗為淡定。那時(shí)，她認(rèn)為雖然時(shí)下并不是出租房子的旺季，但憑借房子的和舒適的居住條件，基本上屬于“皇帝的女兒不愁嫁”。然而，現(xiàn)實(shí)卻讓鮑小姐大跌眼鏡。雖然每天都有多個(gè)電話打進(jìn)來要求看房子，但男的她又不愿意接受，女孩子大多要求兩個(gè)人租一間房，還有的就是嫌房租太貴，一來二去的大半個(gè)月過去了，鮑小姐才找到附近一家公司的女孩做自己的新租客，與此同時(shí)她也損失了近一個(gè)月的房租。但好景不長，這個(gè)新租客由于工作的變動(dòng)，在租住了三個(gè)月后就退租了。

　　退房不成繼續(xù)做二房東

　　新租客退租后，鮑小姐便決定把媽媽接來一塊住自己一個(gè)人承擔(dān)整套房的房租，也就懶得再找新的房客了。但一個(gè)月之后，鮑小姐在城南購下了一套二手房，并且做簡易的裝修后即可入住，而此時(shí)自己租住的房子還有4個(gè)月才到期，在與房東商量退房未果后，鮑小姐不得不又做起了二手房東，為了能把整套房子早日租出去，鮑小姐甚至打出了各種優(yōu)惠條件，但至今仍沒租出去。

　　鮑小姐在網(wǎng)上發(fā)布了租房信息后，雖然很多人關(guān)注她的房子，但大多數(shù)人認(rèn)為，兩房一廳要1350元，有點(diǎn)偏高了。剛開始，對(duì)于講價(jià)的客戶鮑小姐都是一口回絕的，因?yàn)樽约阂彩窍嗤膬r(jià)格從房東那里租來的，沒理由自己虧本租出去啊。先進(jìn)能讓步的就是，她已經(jīng)交納了一年的物管費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用不用新房客補(bǔ)交了。

　　然而，前來看房的人對(duì)鮑小姐的“促銷”優(yōu)惠并不購賬，覺得還是直接降價(jià)比較實(shí)在。對(duì)此，鮑小姐感覺很無奈。近日她表示，為了不損失三個(gè)月的房租，她打算降價(jià)10%左右，這樣自己也就虧300多塊錢，能早日租出去的話自己的損失也可以減到較低。

　　年底房租下降不明顯

　　在二手中介公司那里記者了解到，雖然目前正遭遇著金融危機(jī)，但佛山的租賃價(jià)格并沒有明顯下調(diào)的跡象，多數(shù)房東新放盤時(shí)，甚至還要求加價(jià)10%左右。雖然他們對(duì)前來放盤的房東都會(huì)建議降低租金，但是多數(shù)房東仍然對(duì)自己的房子能租個(gè)好價(jià)錢充滿信心。聽說了鮑小姐的故事，有中介表示，鮑小姐可以嘗試尋求中介的幫助，但房屋成交時(shí)，房東較好能夠提供相關(guān)證件并同時(shí)在場(chǎng)。

　　同時(shí)，二手中介提醒認(rèn)為，雖然房屋轉(zhuǎn)租的事情時(shí)有發(fā)生，但是為了安全起見，承租者在租類似這樣的房子時(shí)頭先要確認(rèn)該房轉(zhuǎn)租是否得到一手房東的轉(zhuǎn)租認(rèn)可；其次，要確定是否能與一手房東直接重新簽訂合約。

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