來自溫州的小王是杭州德勝東村一套三居室的二房東。去年12月初，另外兩個(gè)房間的房客因?yàn)樽饧s到期已經(jīng)搬離。小王希望繼續(xù)承租這套房子，所以當(dāng)務(wù)之急就是要找新的房客入住?！拔乙言诰W(wǎng)站上發(fā)布了租賃信息，可是來咨詢的人很少。”截至昨天，小王還有一個(gè)大房間沒有租出去。

　　事實(shí)上，像小王這樣的情況并非個(gè)案。日前，記者從我愛我家、美聯(lián)置業(yè)、繽宇不動(dòng)產(chǎn)等房屋中介公司了解到，由于臨近年關(guān)，房屋租賃逐漸進(jìn)入“僵滯期”。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，有半數(shù)的二手房租賃遭遇“冬天”。

　　“我把大房間的租金從800元降到了750元，但還是沒人來看?！比绻^續(xù)租不出去，小王每個(gè)月將要承擔(dān)1400元的租金，這是他此前租金的一倍。但是，老房東開出的整租價(jià)格低于市面價(jià)，而且房子設(shè)備齊全，周邊配套完善，這不由讓他陷入進(jìn)退兩難的尷尬?！拔业膸讉€(gè)同學(xué)也是二房東，他們遇到了和我相同的問題。難道經(jīng)濟(jì)已經(jīng)差到?jīng)]人來租房了？”

　　對(duì)于小王的疑問，房產(chǎn)中介人士認(rèn)為，這不完全是受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。臨近年關(guān)，由于外地租客要回家過年，所以房屋租賃進(jìn)入了“僵滯期”。

　　我愛我家的一位工作人員表示，現(xiàn)在詢問的租客比往常要少了60%，他們?cè)诮邮殖鲎鈽I(yè)務(wù)時(shí)也會(huì)提前告訴房東，房子很難在短期內(nèi)找到下家，希望對(duì)方有一個(gè)心理準(zhǔn)備。

　　繽宇不動(dòng)產(chǎn)表示，進(jìn)入去年12月，公司有五成的房屋租賃出現(xiàn)停滯情況。老板孫繽說，目前，租客與房東的比例大約是1∶2，房源供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于市場(chǎng)需求量。

　　像下沙、小和山、紫金港等以學(xué)生和外來務(wù)工者為主的地區(qū)租賃僵滯情況高于主城區(qū)。而主城區(qū)如黃龍、濱江等高端房出租卻沒有受年關(guān)影響。孫老板指出，由于學(xué)生和外來務(wù)工者的經(jīng)濟(jì)能力有限，他們通常會(huì)在年前提前退出租賃。相對(duì)的，房東為了挽留房客，已經(jīng)有人提出過年兩個(gè)月的租金減半甚至全免的優(yōu)惠。

　　此外，孫老板還表示，受今年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，不少企業(yè)開始提前放假，這也使得今年的“退租潮”比往年提早了1個(gè)月。為此，孫老板支招說，像小王這樣的二房東不妨先降低租金以確保有租客租房。但是租期可以一個(gè)月或一個(gè)季度為期，雙方簽訂短期租賃合同。等到這段租賃“僵滯期”結(jié)束，可以重新調(diào)回房?jī)r(jià)，再行出租。

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