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黑中介吃了上家吃下家"陰陽合同"賺差價(jià)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 569 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
【手法】

  一些房屋中介公司在房屋購賣合同上虛填房價(jià),簽訂“陰陽合同”,幫助客戶少交稅或多貸款,而自己多賺差價(jià),事后引發(fā)糾紛。

  【案例】

  一宗房產(chǎn)購賣的實(shí)際成交價(jià)為96萬元,但中介公司“建議”賣方在合同上虛填房價(jià)為87萬元,以少交契稅——到時候得到的好處“勻”給中介公司一點(diǎn)。豈料,購方發(fā)現(xiàn)后,以合同價(jià)為據(jù),指控中介公司多收了他9萬元購房款,打官司要求返還。法院在查清案子的真相后,駁回了原告的訴訟請求,同時對于中介公司的違規(guī)行為予以嚴(yán)肅批評,并責(zé)令被告補(bǔ)交相應(yīng)的稅款。

  無獨(dú)有偶。徐先生通過仙霞西路上的一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介紹,打算購購一套價(jià)值126.8萬元的住房。中介“建議”雙方在房產(chǎn)合同上降低房屋總價(jià),將一部分價(jià)款以裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)的名義另行約定,以達(dá)到避稅目的。徐先生考慮到這樣做可以為自己省下2萬多元契稅費(fèi)用,一時沖動便答應(yīng)了,并且當(dāng)即簽訂了購房合同、支付定金1.2萬元。事后,家人認(rèn)為這一做法不對,要求徐先生解除購房合同。然而,當(dāng)他向中介提出這一要求時,對方卻稱這屬于違約行為,如徐先生執(zhí)意不肯購房,定金將被沒收,中介費(fèi)則要照付不誤。

  【法官提醒】

  一些市民為避稅鉆空子制定“陰陽合同”,這種做法很容易給購賣雙方留下隱患,蒙受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

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