劃不劃算，或者說性價比高不高，是購房者下單的心理準(zhǔn)繩，也是市場平衡的支點。這個平衡點一旦打破，交易就很難持續(xù)。

　　經(jīng)歷過市場波動，購房更應(yīng)理性，即使樓市回暖，購房子還是要講性價比。

　　人居展即將開幕，新老房源扎堆、現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房比拼，怎么樣才能選一套高性價比的房子？

　　樓市暖了，購房更要看性價比

　　樓市成交低潮期，不實惠、性價比不高的樓盤銷售往往“揭不開鍋”。地價、建筑成本……每個因素都被拿來當(dāng)作挑刺的理由，面對冷靜的市場，許多樓盤的特價房、大折扣和優(yōu)惠常常讓人覺得“物有所值”甚至“物超所值”。因此，在去年下半年以來，樓市催生出一批高性價比房源。當(dāng)時樓市普遍看跌，購套高性價比的房子，抗跌。

　　現(xiàn)在，樓市又暖了。成交預(yù)定屢創(chuàng)高峰，個盤銷售也捷報頻傳，還出現(xiàn)了就基本賣完的“日光盤”。少數(shù)樓盤的價格悄悄提上去，在北京、深圳等外地市場甚至出現(xiàn)了提價30%的現(xiàn)象，但對于這樣的樓盤很多購房者并不購單，看房的人也明顯少了很多。

　　購漲不購跌一直是樓市風(fēng)氣，但經(jīng)歷過去年的市場調(diào)整后，理性的購房觀念更深入人心，雖然現(xiàn)在市場火了，樓盤普遍熱銷，但這種時候更不能隨隨便便下單，需要擦亮眼睛購套高性價比的房子。

　　挑好房，不能只被概念忽悠

　　每年的人居展，是熱鬧的樓盤集市，各色概念和營銷讓人眼花繚亂，怎么樣才能挑到一套高性價比的房子？

　　看價格和品質(zhì)的平衡度。價格戰(zhàn)是從古至今商業(yè)戰(zhàn)場上的不二法寶，在樓市也經(jīng)常能起到立竿見影的效果。因此“價格洼地”頻頻成為開發(fā)商推銷樓盤的重要口號。一分價錢一分貨，如果低價樓盤能真正做到物超所值，那會吸引很大一批購房者；但如果低價只是品質(zhì)的真實反映，相信大多數(shù)購房者還是會權(quán)衡利弊的。選好房子，不能光看表面優(yōu)惠折扣幅度大不大，要看價格實不實在，要看同樣的價錢購到的居住空間怎么樣。

　　性價比是一個動態(tài)的概念。從逆市熱銷的那些樓盤來看，其性價比都比較突出。如有些樓盤做的戶型可以讓購者根據(jù)自己的需求進行改造，充分考慮到了戶型的靈活性，并且當(dāng)今后入住的人員發(fā)生變化時，這種戶型也不會落伍。

　　看地段，可以盯著市區(qū)地段，也可以看看是不是未來相當(dāng)有潛力的板塊，或者擁有稀缺的景觀資源?？磁涮祝逃?、商業(yè)、**交通是不是非常便利。

　　綜合反映出的還是那句老話：“不要被概念忽悠，關(guān)鍵還是性價比”。任何單一的優(yōu)勢都不能成為房地產(chǎn)的定海神針，只有在地段、品牌、價格、品質(zhì)各方面達到一個符合購房者居住需求的均衡狀態(tài)，才能心甘情愿地掏錢下單。

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