個別借款人在貸款購時會存有疑問，申請貸款竟然會被銀行拒絕？即便批貸，其頭付和利率也要比其它人高出很多？這是為什么呢？

　　客戶張小姐就遇到了這樣的難題。09年房地產(chǎn)市場行情不錯，稅費、利率都比較合理，來北京打拼多年的張小姐儼然動了購房的心思，這是她的頭次貸款。向“偉嘉安捷”咨詢相關(guān)貸款流程后，張小姐決定實施購房計劃。然而，“偉嘉安捷”在幫張小姐向銀行申請貸款時遇到了難題，她手中持有4張信用卡且有過幾次逾期，現(xiàn)在正值銀監(jiān)會嚴(yán)控貸款風(fēng)險，個別銀行拒絕接受她的貸款申請，有幾家銀行同意發(fā)放其貸款但頭付要30%，利率為基準(zhǔn)利率即5.94%，不能夠按頭套住房20%頭付，基準(zhǔn)利率下浮優(yōu)惠來執(zhí)行。

　　為什么張小姐會陷入如此尷尬境地？“偉嘉安捷”專業(yè)按揭顧問解釋，一般人們所持有的信用卡，如果出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計6次逾期還款的情況就很危險了，一般批貸審核較嚴(yán)格的銀行將不會發(fā)放借款人貸款。即便能夠批貸，其頭付和利率也會有所上浮或者做出相應(yīng)調(diào)整。

　　在現(xiàn)代社會中，“個人信用報告”好比人們的“張身份證”，越來越廣泛的應(yīng)用在各個領(lǐng)域。而良好的個人信用也能成為人們工作、生活的好“伴侶”，它除了在辦理貸款、各種信用卡時起到作用，還能在個人擔(dān)保、求職等方面發(fā)揮優(yōu)勢，成為人們較好的形象代言?！皞ゼ伟步荨碧嵝呀杩钊瞬灰雎云渲匾?，對于以下三方面可能影響借款人信用資質(zhì)的情況需要注意：

　　一是，合理正確的使用信用卡。信用卡持有人需記好每月到期還款日，按時還款，不要拖欠造成逾期，影響持卡人的人個信用記錄。尤其是許多在校大學(xué)生，在沒有個人經(jīng)濟(jì)支撐能力的前提下，不要盲目的辦理信用卡透支取現(xiàn)，造成無力償還的結(jié)果影響日后個人信用檔案。

　　二是，注意不要將身份證外借。隨著數(shù)據(jù)庫的建設(shè)的逐步推進(jìn)。個人信用報告中還將記載個人的其它公共信息資料，比如住房公積金繳存信息、社會保障信息甚至生活中較瑣碎的水、電、煤氣等一切通過身份證可以辦理的收費項目，都能夠在個人信用檔案中體現(xiàn)。銀行在審核借款人是否符合貸款要求時也會輕易查出來，所以借款人要養(yǎng)成在平時生活細(xì)節(jié)中積攢個人信用度的良好習(xí)慣。

　　三是，已經(jīng)還貸的借款人不要逾期?！皞ゼ伟步荨碧峁┙杩钊?，一般一年中出現(xiàn)3次以下不良還款記錄，或者月供累計2-3個月逾期或者不還款，銀行將視情況對于惡意拖欠、逾期不還房貸者執(zhí)行處罰貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%利息的規(guī)定，同時這些借款人會被銀行列入“黑名單”，申請貸款將十分困難。

　　“偉嘉安捷”提醒借款人，平時要注意保護(hù)好自己的個人信用“身份證”，用到較恰當(dāng)?shù)牡胤?，不要因為信用污點失去購房或者其它好的個人發(fā)展前途。

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