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股市活躍樓價高漲 通脹預期下百姓的理財之道

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 520 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  這個階段是投股市和基金較快的階段,它們周轉的速度相對比較快

  如果實體經濟在后半段沒有辦法跟上股市或樓市的上漲,那么這種上漲其實是泡沫,更多的只是在貨幣的環(huán)節(jié)

  通脹預期下的理財之道

  ■王軼楨

  這個階段是投股市和基金較快的階段,它們周轉的速度相對比較快

  現(xiàn)在股市活躍,樓價高漲,其實很大程度上是因為中國的貨幣發(fā)行量比較大。

  這一陣子,包括國家的經濟政策也是在強調我們要保持適度寬松的貨幣政策,還有我們的財政政策不停地在加大基礎設施投資,包括現(xiàn)在銀行的信貸放得相對也比較松,所以是現(xiàn)在整個社會的貨幣供應量變大。

  這樣一來,那些以貨幣計價的資產肯定會上漲,比如股市、房市,因為它們都屬于商品,屬于資產。其實這種上漲是比較虛幻的,因為至少中國現(xiàn)在的實體經濟還沒有見到明顯向好的趨勢。這種高漲還是需要實體經濟的支持,如果實體經濟在后半段沒有辦法跟上股市或樓市的上漲,那么這種上漲其實是泡沫,更多的只是在貨幣的環(huán)節(jié),錢多了,所以大家覺得它是在漲。

  站在理財?shù)慕嵌?,我們常說:專業(yè)的事交給專業(yè)的人。如果你很想投股市的話,那么你不如介入基金?;鹗菍I(yè)的基金經理來幫你投資,這樣對于普通投資者等于有一個風險過渡,相對比較安全。

  對于一般投資者,股票、基金等都是配置的手段,都可以嘗試。就像一個家庭,不僅購一二件東西。如果家庭投資資產50萬,那一定是投資到若干個產品當中,這些產品都可以去嘗試。主要還是要看個人的風險偏好的程度,來做適當?shù)倪x擇。

  購基金相對會比股市風險小點。在現(xiàn)在家庭配置當中購基金建議購指數(shù)型基金,它跟蹤的是大盤,大盤漲,基金就會漲,指數(shù)基金是被動的。其中很重要的原因還是個人投資者本身選股能力并不一定好,并可以防止出現(xiàn)大盤漲而手中的股票不漲的現(xiàn)象。就是說,只要股市是好的,我的錢一定是增多的。這是比較被動的投資方法。

  在理財中,一直建議購老基金,而不是新基金。老基金有業(yè)績參考,新基金兩年以上叫老基金。像一只新基金只發(fā)行了幾個月、半年的,雖然它的業(yè)績還不錯,但這種業(yè)績不一定代表它的投資能力很強,也許只是因為趕上了這一輪的牛市,結果資產量增大,到下一輪股市跌地話損失就比較大。新基金沒有業(yè)績參考,現(xiàn)在的業(yè)績不一定就代表著它本來的成績,而不是受客觀的影響。所以,大多數(shù)情況下,建議客戶購老基金,但如果這個新基金同時監(jiān)管著其他老基金,這樣就有業(yè)績參考,可以考慮購新基金。關鍵還在于有沒有業(yè)績的參考。

  至于銀行發(fā)的一些理財產品,種類不同,有票據性的,有信貸類的,還有結構性的。對于普通投資者票據性的和信貸類的都可以嘗試,而結構性的相對風險比較大,是結構比較復雜的理財產品。如果對結構不是特別明白,不了解金融衍生品的知識,這就需要謹慎。在2008年,很多銀行的理財產品出現(xiàn)零收益,甚至虧本,而這些產品基本上是結構性的產品。它很復雜,很多人弄不明白,而且風險相對較高。

  至于房產,如果為了投資購房的話,可以在一定時期內,做一個保值性的需求,可以持有一年、二年、三年,等過了這個經濟周期后,再把房產賣了。因為房產流動性很差,一旦購了之后,再出手就比較困難,要在半年周轉樓市相對比較難。如果從家庭配置中保值性分析可以購些房產。但如果是想打一個短期的價差,可能還要謹慎些,因為它的流動性沒有金融產品那么高。其實,這個階段是投股市和基金較快的階段,它們周轉的速度相對比較快。

  從資產配置上,可以把10%~15%放在現(xiàn)金類投資。除此之外,可以根據個人的風險程度配置。大多數(shù)中國客戶相對比較保守,把50%~70%配置在相對比較保守的產品,一部分可以配置在債券型基金、平衡型基金、混合性的基金,這些比完全偏股型基金相對要保守,另外一部分可以配置在像銀行的一些理財產品,保本的。剩下的30%~50%可以根據你的風險偏好,適當配置在偏股型基金和股票。很多人喜歡把錢存在銀行認為特保險,要不就全部投資股票,這樣就有很多風險,其實只要按一定比例來合理配置就可以既有收益又安全。如果是一個剛從大學畢業(yè)的年輕人,他的配置可能會激進些。年輕就是較好的資本,他有時間并能承受更高風險,假如還沒有結婚,可以把70%~80%配置在股票類的投資當中。

 ?。ㄍ踺W楨,北京東方華爾金融咨詢有限責任公司研發(fā)部總監(jiān))

  實習記者 姚歡采訪整理

  如果實體經濟在后半段沒有辦法跟上股市或樓市的上漲,那么這種上漲其實是泡沫,更多的只是在貨幣的環(huán)節(jié)

  

  劉紀鵬:大規(guī)模通脹可能性為零

  ■實習記者/姚歡

  “通貨膨脹與我們還有一段距離,大可不必杞人憂天,至少在今年我們不要太過擔心”

  除了推遲發(fā)布,7月份的經濟運行數(shù)據沒有帶來任何意外。

  數(shù)據顯示,7月份中國居民消費價格指數(shù)(CPI)和工業(yè)品出廠價格指數(shù)(PPI)同比仍呈現(xiàn)雙下降的趨勢。其中,CPI同比下降1.8%,與6月份相比,同比降幅擴大0.1個百分點,環(huán)比持平。而PPI同比下降8.2%,環(huán)比上漲1.0%,已經連續(xù)4個月環(huán)比上漲。

  CPI與PPI的持續(xù)“雙降”是否預示著通貨緊縮,政府出臺一系列積極的貨幣政策與財政政策是否加緊了通脹預期?十字路口的中國經濟未來到底如何?《新世紀周刊》采訪了頭都經濟貿易大學公司研究主任劉紀鵬教授。

  7月份CPI與PPI數(shù)據出現(xiàn)“雙負”,CPI更是連續(xù)6個月下降,你怎么看待這一現(xiàn)象?

  我覺得情況應該還是相當理想的,至少沒有一些經濟學家所算的那么恐怖,號稱通貨膨脹要來了,并把此作為貨幣政策進行微調的前提和依據。

  現(xiàn)在我們必須重視兩點:一、通貨膨脹與我們還有一段距離,大可不必杞人憂天,至少在今年內我們不要太過擔心;二、適度的通貨膨脹對經濟沒有壞處。適度通貨膨脹是指通貨膨脹率在3%以內,這是一種良性的通脹,它可以帶動人們的消費,刺激人們的投資,擴大內需??梢哉f,適度的通貨膨脹是我們今后經濟復蘇一個必然結果。在這種背景下,我們應該以一個良好的心態(tài)來看待這個問題,而決不是帶上有色眼鏡,先想象我們的經濟,我們擴大內需的政策效率不高,已經失??;接著再去想象通貨膨脹必然到來,然后把此作為否定我們寬松的貨幣政策的依據,這是非常錯誤的。

  現(xiàn)在從CPI的數(shù)據來看,我們還處在經濟上漲的過程中。雖然距離經濟大幅度的增長,進入良性循環(huán)時期還有一定差距,但我們在投資或是擴大內需當中,現(xiàn)在經濟剛剛處于抬頭復蘇時期。

  所以,綜合這兩個數(shù)據來看,還是要繼續(xù)堅定不移地推動適度寬松的貨幣政策,鞏固擴大內需的成果。如果我們不考慮國情和國內較高經濟增長的實情,簡單地去空想、推論,并把它作為調整貨幣政策的依據,那我們將要犯歷史性的錯誤,失去重大的歷史機遇。

  導致CPI走低原因有哪些?

  受到經濟危機的影響,我們的消費和投資處于一種收縮的狀態(tài),加上產品市場供應的飽和,以及一些庫存的發(fā)生。我想還是去年危機引發(fā)國際國內市場有一定衰退的慣性所在,這是較主要的原因。當然還有在特別的時期,股市的大幅暴跌,從6000多點跌倒1000多點,也抑制了消費和投資的市場,使得資本市場的功能沒發(fā)揮出來。另外,基本消費品的飽和,現(xiàn)在供人們選擇的投資品和消費品非常有限,這也是導致CPI持續(xù)下降的一個原因。

  百姓的感受為何與官方數(shù)據不一致?

  比如房價,老百姓感覺上漲,但這個并沒有納入CPI的計算中,和統(tǒng)計口徑有關系(注:CPI統(tǒng)計中的居住類價格是不包括房價的,而是指老百姓的水電氣費、物業(yè)管理費、建材裝飾、公房私房的出租費用等,因此房價上升,不會導致CPI立即上揚)。又比如食品在計算CPI時占的比例非常高,但是食品在這一時期相對比較穩(wěn)定。大家的感覺可能像自來水價上漲、房價上漲,這些有的是沒有納入統(tǒng)計。在這種情況下,大家的感覺會產生偏差。我這只能這樣解釋了,我不能說統(tǒng)計部門造假吧。

  是否會出現(xiàn)通貨緊縮?

  現(xiàn)在也不至于通貨緊縮,大家可以看到,無論是庫存的消除,包括一些原材料,像鋼材,以及副食品,像豬肉,都已經開始出現(xiàn)一定的價格回升,或者說適度的市場需求在增長。在這種背景下,像年初價格的低迷,實際上我們已經走出來了。所以,從這個意義上來說,我們也更不用擔心所謂的通貨緊縮。如果要考慮,實際上應該考慮下半年由于信貸的投放,成為引發(fā)流動性過剩的原因,結構性通脹的威脅可能要相對大些,但是從目前整體看,7月份的數(shù)據已經說明對通脹的部分焦慮也是不必要的,所以兩種情況都不用過多擔心。

  PPI指數(shù)7月為91.8,再創(chuàng)央行自1999年公布此項數(shù)據以來新低,你預計PPI見底還需要多長時間?

  我覺得已經基本見底了。整個經濟在擴大內需的拉動下開始復蘇,GDP的各項指標已經恢復,工業(yè)增長的指數(shù)也開始向好,而PPI可能很大部分和以前的庫存有關,像積壓的鋼材、水泥等的需求都會進一步拉動,處在一個不斷消化的過程。我個人判斷已經基本見底,因為中國經濟復蘇,已經基本從危機中走出來了。

  抑制中國PPI回升的原因是什么?

  這里有慣性的問題,庫存在那兒。再一個就是結構性的問題,可能生產很多的產品,和我們擴大內需的發(fā)展不對路。所以,并沒有像大家期盼的那樣盡快走出來。

  當前,從股市上看,尤其要啟動民間投資,加大民間投資的力度,在投資過程中帶動PPI指數(shù),這是關鍵。擴大內需的主力還要靠民間資金,而民間資金靠資本市場,資本市場有很多項目。資本市場的融資,一個上市資本的指標背后可以帶動十個候選企業(yè)資金的允諾。有了錢就可以拉動,拉動后就可以靠投資,在民間企業(yè)提高效率的同時,也必將帶動PPI指數(shù)的上升,既解決了總量矛盾,也能解決結構矛盾。另外,推行積極的股市政策,進一步推動股市,加大融資,來平衡市場的泡沫,把資金

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