隨著時(shí)間的推移，兩人的感情出現(xiàn)裂痕，無(wú)法共同生活下去。鄭先生就提出了離婚，周女士也同意，但對(duì)于房產(chǎn)如何分割，雙方產(chǎn)生不同的意見(jiàn)，并爭(zhēng)執(zhí)不下。此時(shí)，鄭先生當(dāng)初購(gòu)購(gòu)的價(jià)值16萬(wàn)元的房屋經(jīng)評(píng)估已價(jià)值約30萬(wàn)元。

　　周女士認(rèn)為，雖然房屋產(chǎn)權(quán)證在婚前取得并且登記在鄭先生名下，但房屋貸款主要由婚后雙方共同償還，該房屋目前的價(jià)值減去10萬(wàn)元頭付款以及鄭先生年支付的1.2萬(wàn)元貸款，其他部分應(yīng)當(dāng)屬于夫(于夫博客,于夫新聞,于夫說(shuō)吧)妻共同財(cái)產(chǎn)，自己有權(quán)要求對(duì)這部分共有財(cái)產(chǎn)以及房產(chǎn)升值部分進(jìn)行分割。

　　但鄭先生認(rèn)為，房產(chǎn)證系婚前申領(lǐng)且房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，是自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后仍然歸自己所有，因此不同意分割。無(wú)奈，周女士只好起訴到法院，要求離婚并對(duì)房屋進(jìn)行分割。

　　法院審理后認(rèn)為，此房屋為鄭先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。鄭先生和周女士在婚后沒(méi)有就該房屋的所有權(quán)達(dá)成新的約定，即使周女士共同還貸，也不能取得房屋的所有權(quán)。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時(shí)，其擁有的權(quán)利僅是已付購(gòu)房款的原價(jià)及利息的返還，而不能對(duì)婚前按揭房屋升值產(chǎn)生的孳息主張其他訴訟請(qǐng)求。

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