現(xiàn)狀：80后熱捧小戶型

　　羅先生在光谷一家企業(yè)上班，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，一直想購(gòu)購(gòu)一套小戶型。他事先得知，世界城·尚都將于6月2日在華美達(dá)光谷大酒店舉行產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)。但令人意外的是，才幾百套房子，登記的客戶卻達(dá)6000組以上，開發(fā)商不得不臨時(shí)取消原定的產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)。

　　漢陽(yáng)鐘家村片區(qū)先進(jìn)的小戶型公寓都市蘭亭，由于其地段優(yōu)勢(shì)，一上市就取得了良好效果。

　　近年來(lái)，武漢的大多小戶型還沒推向市場(chǎng)，就受到購(gòu)房者熱捧。武漢恒基房地產(chǎn)有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理趙劍說(shuō)，現(xiàn)在購(gòu)購(gòu)小戶型以年輕人居多，他們多是從資金角度考慮，大戶型總價(jià)過(guò)高，使很多人轉(zhuǎn)而選擇小戶型。

　　據(jù)前不久公布的較新調(diào)查顯示，80后的單男單女已成為武漢小戶型的購(gòu)房主力。80后已經(jīng)邁入或者正在邁入獨(dú)立生活的階段，面臨著、就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、房?jī)r(jià)上漲的“三高壓力”，也擁有著高收入、高學(xué)歷、高職位的“三高動(dòng)力”。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，自己購(gòu)房的定義已經(jīng)超出了居住的意義，而成為他們標(biāo)榜獨(dú)立、自由的代號(hào)。這群人中，有的工作了三四年，有的剛剛走出校園，有的還是仍在讀書的80后。80后在購(gòu)房需求中存在很多共性，頭選要素是價(jià)格，購(gòu)房需求以50-90平方米的中小戶型為主。

　　小戶型除受到80后的單男單女喜歡外，還受到一些婚嫁人士的歡迎。許多結(jié)婚的年輕人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件所限，暫時(shí)購(gòu)購(gòu)小戶型成就人生大事，今后有錢再升級(jí)置業(yè)。

　　另外，很多購(gòu)房者選購(gòu)小戶型進(jìn)行投資。投資者表示，相對(duì)大戶型而言，小戶型的單位面積的率高、空租率較低。即使是轉(zhuǎn)讓，由于小戶型的總價(jià)低，相對(duì)來(lái)說(shuō)，出手容易得多。

　　寫真：小戶型的幸福時(shí)光

　　Linda以前在浙江一家房地產(chǎn)公司工作的時(shí)候，徹底體會(huì)了單身另類生活的樂(lè)趣，那時(shí)，一間小屋子就是家，平日難得有客人來(lái)拜訪，所以自己無(wú)拘無(wú)束生活，絲毫不顧及什么。

　　體會(huì)到了單身生活的樂(lè)趣，來(lái)武漢后，Linda還是喜歡一個(gè)人居住的感覺。去年，她在南湖購(gòu)了一套60多平方米的小戶型。還沒在武漢穩(wěn)定的她，之所以在武漢購(gòu)房，純粹源于房子總價(jià)低，才20萬(wàn)元，今后離開武漢了，房子也可迅速出手。

　　還沒在武漢穩(wěn)定的她，不租房而購(gòu)房，還有一個(gè)重要原因，就是可以隨便裝修。她把家里全部鋪上木地板，墻上貼上自己的天馬行空的畫。在這樣一個(gè)無(wú)限自由的環(huán)境中，她覺得就是一條“到晚游泳的魚”，在屋里游來(lái)游去，餓了哪里都是餐廳，困了哪里都是臥室，醒了哪里都是書房，困了，一甩手，哪里又都是書柜。

　　不單是個(gè)性化的裝飾能讓她感覺生活的優(yōu)雅，休息在家，她也能感受到生活的美妙。她喜歡靜坐在沙發(fā)上品（查看地圖）讀經(jīng)典，聆聽音樂(lè)。陽(yáng)光透過(guò)落地玻璃墻，傾灑在小巧精致的咖啡杯里，咖啡散發(fā)著暖暖的香氣，與周圍的花香一起，渲染出小家的味道。

　　Linda有時(shí)想，如果家里多了一位男主人，就更能感受到生活的悠然氣息。餐桌倚靠著透明的落地玻璃墻，兩人與綠意、陽(yáng)光一起用餐，品嘗大自然的美妙，此時(shí)，悠閑情懷氤氳四溢。

　　技巧：購(gòu)小戶型以適用為原則

　　小戶型以其交通便利、總價(jià)便宜，贏得了眾多消費(fèi)者的青睞，但面對(duì)形形色色的小戶型，很多購(gòu)房者不知該怎么購(gòu)購(gòu)。

　　挑一個(gè)大的客廳

　　對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，客廳的主要功能是會(huì)客，較好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。

　　臥室能滿足睡覺就行

　　很多消費(fèi)者購(gòu)小戶型主要是用于過(guò)渡性居住，因此，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室，一般情況下，只要能放下一張床，一個(gè)柜子，滿足睡覺的功能就行了。

　　有沒有陽(yáng)臺(tái)不要緊

　　不管是凸出的還是凹進(jìn)來(lái)的陽(yáng)臺(tái)，都會(huì)占很大的房間面積。況且，年輕人也不經(jīng)常大拆大洗，所以，對(duì)于小戶型房子來(lái)說(shuō)，有沒有陽(yáng)臺(tái)不要緊。

　　不購(gòu)帶浴缸的衛(wèi)生間

　　由于小戶型的購(gòu)購(gòu)人群以年輕人為主，年輕人很少在家做飯，因此，廚房的面積盡量要小，只要能擺下廚具，安放一個(gè)洗衣機(jī)就行了。而對(duì)于不在家做飯的購(gòu)購(gòu)者而言，廚房面積可更小，甚至選擇沒有廚房的小戶型。

　　另外，較好別選帶浴缸的衛(wèi)生間，浴缸會(huì)占很，只要能淋浴就夠了。

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