這些年經(jīng)常聽(tīng)到這樣的討論，你購(gòu)房了嗎？房子的價(jià)格還會(huì)不會(huì)漲??？房子的問(wèn)題是困擾我們生活的頭要問(wèn)題，而較近一部叫做《蝸居》的電視劇被網(wǎng)友炒得熱火朝天，也是因?yàn)橛|動(dòng)了太多人，本期的話題，就從蝸居開(kāi)始……

　　故事購(gòu)房得先購(gòu)氣

　　在決定購(gòu)房之前，我一直有一個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，覺(jué)得我揣著萬(wàn)八兒千能當(dāng)爺，揣著10多萬(wàn)20萬(wàn)，怎么著也能風(fēng)光一把。

　　結(jié)果鐵的事實(shí)告訴我，即使我兜里有可以付清全款的銀子，在開(kāi)發(fā)商面前，都還是弱勢(shì)消費(fèi)者。

　　在初步遴選樓盤的時(shí)候，我們采取的是網(wǎng)上查詢，然后電話詢問(wèn)。我打電話的時(shí)候底氣越來(lái)越不足。從較開(kāi)始時(shí)牛氣十足地跟售樓小姐說(shuō)“我要一個(gè)朝南兩居”，到后來(lái)小心翼翼地問(wèn)“您這兒還有房嗎？”在氣勢(shì)上就輸人一頭了。較讓我看不起自己的是，銷售人員如果跟我說(shuō)還有您要的戶型，電話這頭的我必會(huì)欣喜若狂，恨不得沖過(guò)去付了定金再說(shuō)。

　　這在購(gòu)東西的時(shí)候是較忌諱的，但購(gòu)房就必須如此，不這樣，銷售就可能認(rèn)為你不誠(chéng)心，轉(zhuǎn)身就把你看上的戶型賣給其他人了。當(dāng)然，這樣做的心理劣勢(shì)在于，你根本沒(méi)法跟開(kāi)發(fā)商講價(jià)了。

　　次嘗試失敗

　　來(lái)回折騰了小半年，因?yàn)檫@樣那樣的原因與一些樓盤失之交臂，說(shuō)起來(lái)就痛心。但是，哲人說(shuō)，經(jīng)歷了風(fēng)雨才能見(jiàn)彩虹。

　　次覺(jué)得我即將見(jiàn)到彩虹的時(shí)候，是一個(gè)現(xiàn)房樓盤的尾房，就剩幾套，挑選余地不大，不能做公積金貸款，頭付必須三成。

　　我親自去了一次，又帶著我家“專業(yè)”殺奔過(guò)去，然后又領(lǐng)著辦公室的“風(fēng)水大師”一起去了一次，前后三次。至今，這套78萬(wàn)的兩居戶型我還能隨手按比例畫(huà)出示意圖。

　　我跟銷售說(shuō)我回家考慮兩天。然而，回家考慮的第三天，銷售就跟我說(shuō)我想要的那套已經(jīng)被人家購(gòu)走了。

　　　　該下手時(shí)就下手

　　有了上一次購(gòu)房失敗的經(jīng)歷，我變得比較惡狠狠了，經(jīng)常在辦公室叫囂著隨身攜帶兩萬(wàn)現(xiàn)金隨時(shí)下定。

　　機(jī)緣巧合的是，辦公室一個(gè)同事向我推薦了她剛下定的一個(gè)樓盤，拿過(guò)戶型圖，看著那3個(gè)陽(yáng)臺(tái)一個(gè)外飄窗的戶型，我就基本決定跟她做鄰居了。

　　下班之后看完沙盤和戶型，討論完總價(jià)之后，覺(jué)得各方面都相對(duì)滿意，先進(jìn)缺點(diǎn)是要一年后才交房。

　　回家后和我家“專業(yè)”貌似客觀地召開(kāi)了一個(gè)家庭會(huì)議，分析利弊，然后激動(dòng)地抓住對(duì)方的手說(shuō)，就是它了，再不下手又晚了。

　　當(dāng)即我給銷售打了電話，告訴她我們明天來(lái)下定，不太爽的是銷售居然很平靜，似乎早就知道我芳心暗許了。

　　然后就是一系列的貸款，辦一堆材料，簽一堆字，抱著一捆材料回家的那天，感覺(jué)和剛領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)候非常相似：突然，茫然，不知道將來(lái)會(huì)怎么樣。事到如今，新家的月供已經(jīng)還了好幾個(gè)月了，房子卻還在遙遠(yuǎn)的未來(lái)等待著我們。我比開(kāi)發(fā)商還盼望樓盤熱銷，恨不得跑到售樓處去義務(wù)講解，就怕樓盤因?yàn)橘Y金短缺出現(xiàn)停工、偷工減料等惡性事件。

　　然而，即使是度過(guò)了開(kāi)發(fā)商的不靠譜這關(guān)，將來(lái)還面臨著收房時(shí)候的斗智斗勇、和物業(yè)軟磨硬泡、和裝修公司掐來(lái)打去的各個(gè)關(guān)卡，才能住進(jìn)日思夜想的新房。

　　這期間的種種經(jīng)歷，遠(yuǎn)比工作對(duì)人的磨練更厲害，將讓我迅速成為一個(gè)腳踏實(shí)地的人，一個(gè)脫離了幼稚幻想的人。(寒冰)

　　調(diào)查 濟(jì)南等城市購(gòu)房信心指數(shù)發(fā)布房?jī)r(jià)越貴信心越少

　　一部熱播劇《蝸居》，道出了多少準(zhǔn)房奴和房奴們的無(wú)奈和辛酸。日前，有調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)包括濟(jì)南在內(nèi)的15個(gè)城市的購(gòu)房者信心指數(shù)進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房者對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏足夠信心，其中重要原因就是商品住宅價(jià)格水平。

　　今年下半年，北京、濟(jì)南、上海等15個(gè)城市，對(duì)3396名25歲-60歲、未來(lái)兩年有購(gòu)房需求的購(gòu)房者，進(jìn)行了調(diào)查訪問(wèn)，并于近日發(fā)布了調(diào)查結(jié)果。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)房者對(duì)第3季度購(gòu)房信心現(xiàn)狀和未來(lái)6個(gè)月樓市預(yù)期信心得分較低，表明缺乏信心。對(duì)國(guó)家與地方政府調(diào)控政策、房產(chǎn)行業(yè)規(guī)范水平及開(kāi)發(fā)商信用明顯信心匱乏，得分均在100分以下。而令購(gòu)房者較沒(méi)有信心的愁緒來(lái)源則是商品住宅價(jià)格水平。對(duì)于濟(jì)南來(lái)說(shuō)，這一現(xiàn)象也尤其明顯。近年，濟(jì)南房?jī)r(jià)從未停止過(guò)上漲。隨著市場(chǎng)回暖和全運(yùn)會(huì)的召開(kāi)，“萬(wàn)元”已不再是別墅的專利，一批高端住房單價(jià)過(guò)萬(wàn)，率先進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代，使許多“觀望族”不得不加入到“追高”行列。

　　依據(jù)購(gòu)房目的的不同，調(diào)查報(bào)告將購(gòu)房者分為頭次置業(yè)群體、改善性需求群體和投資需求群體三類。調(diào)查顯示，頭次置業(yè)群體的購(gòu)房信心較低，這類群體多數(shù)是初入職場(chǎng)的年輕人，工資趕不上房?jī)r(jià)漲得快已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)，期望抄底的夢(mèng)想已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)超乎常規(guī)的上漲讓“攢錢購(gòu)房”越來(lái)越不現(xiàn)實(shí)，更多的人會(huì)把關(guān)注的目光投向保障性住房。

　　一個(gè)準(zhǔn)房奴的：起床大喊“我要購(gòu)房！”

　　網(wǎng)文

　　早晨七點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)起床。沒(méi)睜眼睛，口中大喊一聲：“我要購(gòu)房！”讓自己徹底清醒過(guò)來(lái)。

　　七點(diǎn)一刻，洗臉?biāo)⒀?。鏡子上“血書(shū)”兩個(gè)大字“房子”，后邊跟著三個(gè)重重的驚嘆號(hào)(呵呵，不是真正的血書(shū)，是用紅筆寫(xiě)上去的)。刷牙時(shí)口中念念有詞“購(gòu)房、購(gòu)房”，按四分之二拍念，這樣刷牙既清爽，又麻利，還特別有激情。

　　七點(diǎn)半，步行去上班。開(kāi)始是長(zhǎng)跑，盯著出租汽車、公共汽車攆，心想：省錢購(gòu)房??！后來(lái)是小跑，跟自行車比，心想：省錢啊！較后是氣喘吁吁疾行，和行人賽競(jìng)走，心想：曙光在前頭！對(duì)了，路上購(gòu)較便宜的早餐湊合一下，雖說(shuō)要省錢，但早餐萬(wàn)萬(wàn)省不得，這點(diǎn)哥們兒明白著呢。

　　八點(diǎn)半，準(zhǔn)時(shí)到公司，刷卡，心里暗笑：嘿嘿，沒(méi)遲到！黑心老板啊，您甭想扣哥們兒錢啦。

　　九點(diǎn)，開(kāi)始緊張地工作。忙里偷閑，上網(wǎng)登一下房地產(chǎn)網(wǎng)站，一旦有重要信息，立馬存檔，以備日后查閱。

　　中午十二點(diǎn)，吃飯時(shí)間。避開(kāi)同事，獨(dú)自去小攤打發(fā)老胃。當(dāng)然了，如果有飯局，只要不是自己掏腰包，就勇敢地湊進(jìn)去。吃飯回來(lái)，仔細(xì)研究報(bào)紙的房產(chǎn)版面，抽冷子就收藏了或者剪下來(lái)，所以一把鋒利的小剪子是必備品。

　　下午兩點(diǎn)，繼續(xù)工作，并重復(fù)上午的“小動(dòng)作”。

　　下午五點(diǎn)半，準(zhǔn)時(shí)下班，重復(fù)早晨上班時(shí)的“流程”。不同的是，要順便去一下菜市場(chǎng)，購(gòu)點(diǎn)東西。注意，盡量不去超市，那地方貴啊。

　　晚七點(diǎn)，到家，做晚飯，少擱油，少放肉(尤其是那種昂貴的瘦肉)，多放菜，青菜營(yíng)養(yǎng)豐富嘛。

　　晚間，除非有自己特別心儀的節(jié)目，盡量不開(kāi)電視。在較小瓦數(shù)的臺(tái)燈下做“功課”，喏，就是分析白天得到的房產(chǎn)情報(bào)。

　　睡覺(jué)。為了保證充沛的體力，睡眠必不可少。臨睡前，大聲重復(fù)早晨的“口號(hào)”，仔細(xì)看豪宅別墅的精美圖片，看到兩眼放光為止，較后閉眼進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)。在夢(mèng)里，哥們兒終于也住進(jìn)自家的豪宅別墅啦。

　　三年內(nèi)，爭(zhēng)取湊夠頭付。然后貸款購(gòu)房。然后娶媳婦，生孩子。注意這期間一定要爭(zhēng)取十年內(nèi)還清貸款。然后……

編輯：舒會(huì)

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