兩會(huì)期間，房?jī)r(jià)問(wèn)題依然是代表、委員和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。在兩會(huì)召開之前，就有市場(chǎng)人士預(yù)測(cè)：種種跡象顯示兩會(huì)將成為房?jī)r(jià)的分水嶺。

　　在今年的《政府工作報(bào)告》中， 總理明確提出，要遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。在3月8日下午全國(guó)人大舉行的記者會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示，未來(lái)20年房?jī)r(jià)上漲的壓力依然很大，但政府抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心更大。

　　姜偉新分析，我國(guó)部分城市房?jī)r(jià)過(guò)高、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快較主要的原因在于供給、需求和管理。他認(rèn)為通過(guò)增加普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房和公共租賃房的建設(shè)和供給，抑制住房的投機(jī)性需求，增加土地供應(yīng)，加強(qiáng)市場(chǎng)管理等是有效解決房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的有效手段。他樂(lè)觀表示，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該比較平穩(wěn)。他希望大家相信政府有能力通過(guò)加大保障性住房建設(shè)支持力度、擴(kuò)大限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)范圍等手段解決好房?jī)r(jià)問(wèn)題。

　　姜偉新表示，加強(qiáng)管理方面，頭先還是增加土地供應(yīng)，現(xiàn)在已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要加快進(jìn)行開發(fā)。要解決建成了住宅之后的捂盤惜售的問(wèn)題。從宏觀層面上，現(xiàn)在已經(jīng)給各個(gè)地方下達(dá)了任務(wù)，要加快保障性住房建設(shè)和解決房?jī)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲。今年資金的供給，包括新增銀行貸款，國(guó)家計(jì)劃比去年有所減少，這也在一定程度上對(duì)住房的需求產(chǎn)生一定的影響。

　　“我覺(jué)得大家還是以觀望為主吧。估計(jì)到4月底，我個(gè)人看是到4月底，整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)會(huì)比較明朗?！笔粚萌珖?guó)人大代表、河南建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，兩會(huì)后房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)分水嶺，“兩會(huì)后房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)分水嶺”這種說(shuō)法是一些專家為了炒作自己而提出的。

　　十一屆全國(guó)人大代表、河南怡和置業(yè)公司董事長(zhǎng)王剛在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，兩會(huì)后樓市成交量會(huì)有所下降，但是在價(jià)格方面下降的空間不大，畢竟開發(fā)商的開發(fā)成本在這兒擱著。另外，去年樓市火熱，開發(fā)商賺了不少錢，家底都比較殷實(shí)，不缺錢，沒(méi)有降價(jià)的必要。

　　王剛認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)畢竟存在強(qiáng)大的剛性需求，而且中國(guó)人的投資渠道還是比較窄的。“為什么大家都把錢投到股市和房市，因?yàn)橄鄬?duì)說(shuō)我們的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不是太好，中國(guó)人只有這兩個(gè)比較好的投資渠道，開發(fā)商的明天也是不缺錢的，房?jī)r(jià)或許會(huì)緩一緩，略有下降的時(shí)候又會(huì)往上漲。”

　　“再說(shuō)，房地產(chǎn)對(duì)地方政府，對(duì)國(guó)家的GDP貢獻(xiàn)很大，占的比重很大，我們把房地產(chǎn)打壓下去，就業(yè)就出問(wèn)題，稅收也出問(wèn)題，我們整個(gè)GDP都出問(wèn)題。你現(xiàn)在只是一個(gè)點(diǎn)，你把它打壓下去了以后牽扯到一個(gè)面，房地產(chǎn)行業(yè)的上下游牽扯到70多個(gè)行業(yè)，有兩億多個(gè)就業(yè)崗位，你想政府會(huì)下決心去做這件事情嗎？”王剛并不認(rèn)同市場(chǎng)上提出的分水嶺的說(shuō)法，他認(rèn)為樓市只會(huì)出現(xiàn)一個(gè)暫時(shí)性的小調(diào)整，小波動(dòng)。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！