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公司物業(yè)和個(gè)人物業(yè)有什么不同？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 795 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　問：

　　假如一套物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是一個(gè)私人公司，請(qǐng)問這種物業(yè)和個(gè)人名下的物業(yè)有什么不同？購購時(shí)要注意什么問題？———天河程小姐

　　答：

　　滿堂紅專業(yè)人士介紹，購購公司名下物業(yè)的過程，和購購個(gè)人名下物業(yè)的過程是一樣的，但如果是公司出售的物業(yè)，它除了必須繳納營業(yè)稅外，還需要繳納增值稅。因?yàn)橘u方的稅費(fèi)比較多，所以有意的競(jìng)投者需先向拍賣行了解清楚稅費(fèi)如何支付。當(dāng)然了，各付各稅就較好。

　　由于物業(yè)是公司產(chǎn)權(quán)，因此，購家在簽約時(shí)要特別注意簽約人必須是該公司的法人代表。而且如果該公司有多個(gè)法人，就必須出具共同的轉(zhuǎn)讓物業(yè)委托書。對(duì)于公司產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，購家還應(yīng)實(shí)地了解物業(yè)的各種欠費(fèi)情況，一般而言，公司物業(yè)的欠費(fèi)比較普遍。

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