“貸款購購套住房的家庭，頭付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對于購購頭套住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款頭付款比例不得低于30%?！薄涨胺慨a(chǎn)新政緊急出臺，讓不少預(yù)備出手購二套房的市民措手不及。記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少市民對如何定義“二套房”并不清楚，不少網(wǎng)友已緊急在網(wǎng)上咨詢，擔心自己被新政“誤傷”。

　　“我爸以我的名義購了一套房，現(xiàn)在我自己想購一套，算二套房嗎？”“老公婚前貸款購的房子，現(xiàn)在我以自己名義再購，算二套房嗎？”新政一出，不少網(wǎng)友就開始在網(wǎng)上咨詢起二套房政策的詳細信息來。

　　“真著急，中介也說不清楚，遇上周末，有些銀行網(wǎng)點也休息，都不知道去哪里問才好！”市民劉女士日前正準備入手一套緊靠學(xué)校的小區(qū)，沒想到約好周末看房子，周三卻出臺了二套房新政，擔心被中介“忽悠”的劉女士只好上網(wǎng)向網(wǎng)友“請教”。記者在網(wǎng)上看到，新政出臺后有不少網(wǎng)友都針對自己的情況在網(wǎng)上提問，其中大多數(shù)是對“二套房”如何定義不清。

　　據(jù)悉，有關(guān)部門對二套房認定方式是以借款人家庭為單位，即包括借款人、配偶及未成年子女。

　　不過網(wǎng)友也建議市民較好向銀行部門咨詢清楚：“免得被中介忽悠白白繳納一筆定金?！?

　　記者發(fā)現(xiàn)，在網(wǎng)上提問的有一群特殊的群體：他們往往先貸款為父母購置了住房，如今自己需購房，卻很可能成為“套房”。

　　在上海一家IT企業(yè)工作的陳先生老家在浙江，工作后陳先生考慮到父母年齡較大難以貸款，便以自己名義向銀行貸款。因為在上海工作生活都很穩(wěn)定，陳先生想在上海購一套房，然而二套房貸提高至五成，陳先生目前還負擔不起：“我不是投機者，購房子也是為了自住，新政策對我這樣的人有區(qū)別對待嗎？”

　　面對越來越嚴厲的房貸政策，如何購房更省錢？記者在網(wǎng)上看到，有網(wǎng)友推薦了名為“咬牙省錢法”的貸款方式。

　　據(jù)這位網(wǎng)友介紹，新政目前還未涉及公積金貸款，因此如果從一開始就打定心思要購購套房，那購購套房時就承受商業(yè)貸款，而套房再用公積金來貸款：“就是一開始就打定心思要購兩套，而且供套房的時候會比較吃力。”

　　不過這位網(wǎng)友的方法卻被批評為“缺乏操作性”，一些網(wǎng)友表示與其背負巨大壓力購入套房投資，不如用閑錢來炒股：“有房住即可，為什么還要冒那么大風險投機呢？”

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