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小戶型規(guī)劃手段有三

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 489 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

從現(xiàn)有小戶型物業(yè)的規(guī)劃來看，減小購購面積創(chuàng)造增大的使用空間，成為開發(fā)商的重要手段與措施，其中可以體現(xiàn)在以下幾個方面：
附面積
附面積是目前較常見的提高住宅使用面積的手段。其方式主要從附空中花園、飄窗、大陽臺、地下室、夾層，直接挑高等著手?？梢钥闯觯矫娣e是較直接、較有效的手段，深受消費者的歡迎，不過該手段比較容易受到建筑設(shè)計規(guī)劃變動的影響。
減少公攤面積
減少公攤面積的方式主要有增加單元內(nèi)居民的戶數(shù)，多形成異型住宅，犧牲了居住空間的采光、通風(fēng)效果。其次為采用外廊式或者外廊挑高等方式直接減少公共空間的建筑面積。
縮減尺度、精簡功能
居住空間的尺度并不是越大越好，尺度太大不僅對資源產(chǎn)生巨大的浪費，而且還會影響居民的功能使用、消耗不必要的體力、甚至產(chǎn)生空曠的感覺而缺少家的溫馨。因此較適合的尺度應(yīng)該是符合人體工程學(xué)和消費者生活習(xí)慣的較佳尺寸。

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