購房抄底是每一個購房人的心愿或者說是夢想?？墒悄苡卸嗌偃四軌虺剿^意義上的底呢？就如同炒股一樣，有多少人能夠購到一塊錢的原始股呢??？前幾篇博文中提到的關(guān)于心態(tài)、資源、投資等內(nèi)容其實(shí)都與抄底有關(guān)。有人說了：您別忽悠我們了，哪還有底可抄?。慷际裁磧r兒了。你說的沒錯。是，房價一直在漲，而且有的時期還瘋漲，但是我告訴你：底是相對的，底就在你的心里，這就是辯證置業(yè)經(jīng)。下面我們就從幾方面來分析一下抄底的學(xué)問。對不對的您參考。

　　購漲不購跌這是個大忌

　　起初購房的人沒有什么可參考的。一般來說就是當(dāng)年相對有點(diǎn)兒錢的，較早做購賣有點(diǎn)兒膽量的那批人，而且確實(shí)光是錢了，而沒房子住。樓市一放開，正好先享受了再說，根本沒考慮那么多。得，算是抄上了！這就相當(dāng)于你購彩票一樣，沒考慮中獎隨便購著玩，只當(dāng)是為福利事業(yè)，得，還中了大獎了一樣。還有一種是見過世面的人，在國外呆過或國外有親親朋友，樓市一放開就有人給支招，購，沒問題，哪個國家購房的都賺錢了，都升值了。好，那就先購個小點(diǎn)兒的試試吧。當(dāng)然還有上面有人的，有消息的，當(dāng)然也有錢了，這就忽略不提了。次抄底的人，肯定是只賺不賠。所以無論是自住、改善、還是投資那是一套接一套的購和賣…….。以上是真正的批抄了底的人。也是購了原始股的人。等到大家都知道房子可以賺錢了，人家都收了。

　　近幾年有個怪現(xiàn)象，越是房子猛漲時越是像大甩賣似的排大隊，甚至連價都不問先排上再說，不但不打折還得交排號費(fèi)；可有個風(fēng)吹草動之后，降價了吧，又都捂著錢袋子觀望。人家開發(fā)商是又打折，又禮的還沒人領(lǐng)情，就是不出手。這種情況應(yīng)該有幾個回合了吧!?您現(xiàn)在回想起來是不是覺得挺怪的？其實(shí)房子不是股票。您購漲后到點(diǎn)位一按鼠標(biāo)就出去了；房子不行啊，一般都是期房，等蓋好了收房了的時候跌了，您賣不出了也舍不得割肉啊。房子好比是長線投資的股票，那得長期持有才能有利呀。另外房也不可能與股票相提并論，我只是打個比方。這就是種誤區(qū)。

　　只在一個區(qū)域內(nèi)對比而不能再看出去幾百米

　　同一個地段的房子往往價格都差不多，這是近些年房地產(chǎn)火了以后的事。05年之前可不是這樣，那時是概念樓盤、文化社區(qū)的五花八門，誰忽悠的厲害誰賣的好。只是一條路之隔就可能相差一、兩千元一平米，當(dāng)時的順義萬科的房子與它后面一墻之隔的樓盤就是例子（不提名字了）。后來也證實(shí)了從質(zhì)量上講并無區(qū)別，只是萬科的名氣大，同時也會營銷罷了。這種例子太多了，而且現(xiàn)在還仍然有。比如同一環(huán)路上的項(xiàng)目，東、西、南、北不同的；同一區(qū)域的哪條路不同的；同一小區(qū)內(nèi)甚至位置不同的都有可能相差不少。所以不用盯著一個點(diǎn)去指望打多少折去抄底?，F(xiàn)在同樣有這種現(xiàn)象，您可以多留意。

　　抄底未成熟地區(qū)是上策，未必就漲不上價兒去

　　記得當(dāng)時在大興縣（還沒改區(qū)）京開高速已經(jīng)有規(guī)劃，但還沒建設(shè)。房地產(chǎn)項(xiàng)目很少，一般人正在關(guān)注東三環(huán)、亞北呢。那時就更談不上燕郊了。北京規(guī)劃中有大興作為居住區(qū)的計劃，但還未實(shí)施。這是應(yīng)是抄底的較佳時點(diǎn)。記住只要是政府規(guī)劃中有的早晚要動，特別是已經(jīng)動了的地區(qū)那一定是有規(guī)劃，聽起來有點(diǎn)兒繞，其實(shí)是一個意思?，F(xiàn)在看來是不是與通州的差距在逐漸縮小，我相信在過幾年會超過通州的優(yōu)勢，特別是起步晚的優(yōu)勢會更大。因?yàn)榭梢該P(yáng)長避短嗎！

　　同樣在一個地區(qū)也是一樣。就當(dāng)時開發(fā)大興而言，開發(fā)地區(qū)與鄰近非地區(qū)的價格相差近一倍，您說現(xiàn)在的同一地區(qū)會有這么大的差別嗎？這種底要看您的靈活性了，非此盤不購、非此樓不要、非此戶不可那也沒折了！

　　以上這些我想不用我說，經(jīng)過了房地產(chǎn)這些年的置業(yè)者們也都總結(jié)了不少。就像我前些天寫過的圍脖中提過的，關(guān)于二三線城市以及發(fā)展較好的縣級市目前都應(yīng)是大都市人和外地人抄底的好地方。干嘛非得在一個地方搶著給人家錢??？昨天就看到了關(guān)于北、上、廣的蟻?zhàn)宓膱蟮溃瑩?jù)說有遷移的想法的人數(shù)已超過56%之多，看來人們已經(jīng)醒悟了。沒錯，再過幾年適合居住的城市會越來越多，現(xiàn)在抄底為時不晚，因此我個人認(rèn)為底總是有的可抄，就看你的底在哪里？

　　答案：底就在您的心底里！

　　一周的任務(wù)完成了，不知對您的購房有沒有幫助。盡管有些網(wǎng)友有些過激的言辭、甚至不干不凈，我都不會在意。只要是對真正想購房、想置業(yè)，并且有這個能力的人能有一點(diǎn)幫助和啟發(fā)，我就心滿意足了。還是那句話：要說房，找老王，老王一定幫您忙！不圖名，不圖利，就是想讓想購房的百姓能購上稱心如意的房子！再見。

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