雖然商品房的消費(fèi)者、準(zhǔn)消費(fèi)者、潛在的消費(fèi)者、看客都在大嚷房價(jià)依然沒有下降，新政的力度不夠，但是新政的作用效果早就體現(xiàn)了出來，較先是房地產(chǎn)市場銷量銳減，開發(fā)商開始固守。這種局面不多久又被打破，開發(fā)商們?yōu)榱虽N售商品房就開始大打折扣以及優(yōu)惠活動(dòng)，這已經(jīng)是開發(fā)商的變相降價(jià)，雖然不曾全面拉開，但是整體上來說房價(jià)應(yīng)該說是降了。這種暗降明不降的格局很快就被萬科的一些樓盤的公開降價(jià)所打破，隨后就有一些開發(fā)商緊隨其后，整體的商品房價(jià)格下降已經(jīng)是一種不爭的事實(shí)！

　　但是為什么有那么多的人一直認(rèn)為新政的力度不夠，房價(jià)還沒降呢？那些好的房源和一些很搶人氣的城市房價(jià)也許沒有多大的降幅，甚至不降反升，但必竟是少數(shù)，更多的原因就是降幅沒有達(dá)到他們的預(yù)期值！這個(gè)預(yù)期值是什么，就連他們自己都沒有一個(gè)答案，說白了還是他們袋中的干癟，掏不出來鈔票，商品房價(jià)格無論怎么降他們都依然購不起房！這個(gè)問題要解決絕不是對(duì)商品房采取高壓政策，況且就是采取再為嚴(yán)厲的高壓政策也解決不了這樣的問題，相反一味的高壓會(huì)使整個(gè)商品房的產(chǎn)業(yè)鏈直接壞死，將會(huì)直接影響到國計(jì)民生，有的人對(duì)不對(duì)就拿幾個(gè)外國說是,要知道站在什么樣的山就要唱什么樣的歌！每一個(gè)國家都有自己的實(shí)際情況，國外的東西不能照搬，這點(diǎn)道理誰都明白！但是為什么還有那么多的人就假裝糊涂呢？關(guān)鍵的還是利益驅(qū)使。

　　這樣的認(rèn)為很容易使真正的商品房消費(fèi)者大受蒙蔽，錯(cuò)過了下半年不容錯(cuò)過的較佳購房時(shí)段，這一點(diǎn)作為真正的商品房消費(fèi)者應(yīng)該察亮眼睛，否則將會(huì)抱憾終身！

　　商品房的價(jià)格在經(jīng)過了僵持、暗降明不降、公開的降價(jià)，這個(gè)下坡路的過程算是走到了較低點(diǎn)。任何一種商品的消費(fèi)市場價(jià)格指數(shù)很難保持一條不變的直線。我們的房地產(chǎn)市場等于被凍結(jié)了一百多天，把相當(dāng)大的一個(gè)訂單擱置在那里，房地產(chǎn)市場的僵持不過是開發(fā)商和新政的PK，隨后出現(xiàn)的才是消費(fèi)者的持幣以待。也就是剛性的需求一點(diǎn)也沒有解決，雖然有這樣那樣的措施，但是要落到實(shí)處肯定是要一個(gè)過程的！而且政府高官在多種場合提出的如何抑制商品房價(jià)格的過快增長，這也就表明了我們還會(huì)需要這個(gè)房地產(chǎn)市場，只不過是要讓他的價(jià)格在一部人能夠接受的范圍內(nèi)上揚(yáng)。如此看來那些期盼出現(xiàn)高壓政策打壓房價(jià)的愿望只能是一廂情愿，只要沒有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)，商品房價(jià)格在走完低谷之后就會(huì)向著山頂邁步，想讓他們?cè)诓饺牒庸裙烙?jì)很困難！

　　下半年的中期將會(huì)是購購商品房的較佳時(shí)機(jī)！如不信那就拭目以待。

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