昨天，備受關(guān)注的合肥商品房退房搖號新政正式啟動(dòng)，頭批公布了20套房源。經(jīng)過搖號，具有合肥戶口，且家庭無購房的市民有可能以不高于原合同成交價(jià)的價(jià)格圓購房夢。

　　20套房較低價(jià)3939元/㎡

　　昨日，合肥市房產(chǎn)局公示了頭批20套房源的“花名冊”。據(jù)了解，頭批公示的20套房源中，有5套住宅，14套商業(yè)用房和1套辦公用房。5套住宅中，位于經(jīng)開區(qū)淺水灣·E墅時(shí)代花園的房源建筑面積，為261.45㎡，單價(jià)4781元/㎡，外加一個(gè)24.85㎡車庫，2012元/㎡；位于包河區(qū)元一柏莊 (論壇 新聞)的130.09㎡房源單價(jià)較低，為3939元/㎡。此外，高新區(qū)徽商城市庭院房源143.72㎡，單價(jià)5388元/㎡；新站區(qū)未來家園房源84.96㎡，單價(jià)4850元/㎡；廬陽區(qū)北美印象房源87.7㎡，單價(jià)4608元/㎡。1套辦公住房位于包河區(qū)和地藍(lán)灣 (論壇 新聞)，面積42.41㎡，單價(jià)5560元/㎡。

　　14套商業(yè)用房分別位于蜀山區(qū)賽亞商業(yè)廣場、信旺·華府駿苑、城市經(jīng)典小區(qū)，廬陽區(qū)華安家園，包河區(qū)錦添公寓，政務(wù)區(qū)總商會(huì)大廈和新站區(qū)中綠廣場。單價(jià)較低5000元/㎡，較高24242元/㎡，起伏較大。

　　無房有戶口才可參“搖”

　　據(jù)了解，公示期將一直持續(xù)到11月23日。公示結(jié)束后，將擇時(shí)確定該20套房源的搖號時(shí)間及方式。在此期間，市民可向市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處商品房科提出申請，符合條件的將獲認(rèn)購搖號號碼，逾期不予辦理。

　　根據(jù)規(guī)定，認(rèn)購人須具有合肥戶口（不含三縣）；且不得同時(shí)申請認(rèn)購多個(gè)房源、獲取兩個(gè)及兩個(gè)以上認(rèn)購號碼；往期已中過簽的認(rèn)購人不得再次申請認(rèn)購；認(rèn)購人家庭無住房的才能參與住宅認(rèn)購，認(rèn)購人家庭其他成員視同參與認(rèn)購；車位（庫）必須小區(qū)業(yè)主認(rèn)購。認(rèn)購人家庭成員含認(rèn)購人、配偶及未成年子女?！熬哂泻戏适屑w戶口的也可以提出申請?！笔蟹慨a(chǎn)局介紹。

　　按照流程，認(rèn)購人應(yīng)持有效身份證件、戶口本、婚姻證明和認(rèn)購人家庭無房證明（認(rèn)購住宅的），到市房產(chǎn)局商品房科進(jìn)行資格審核，符合條件的開具準(zhǔn)予認(rèn)購證明，認(rèn)購人持該證明到開發(fā)企業(yè)簽協(xié)議并繳納認(rèn)購保證金，隨后憑認(rèn)購證明、搖號協(xié)議和保證金收據(jù)取得搖號號碼，較后進(jìn)行搖號。其中，總房款50萬元以下的，認(rèn)購人須向房源所屬開發(fā)企業(yè)繳納認(rèn)購保證金1萬元；50萬元~100萬元的，保證金2萬元；100萬元以上的，保證金3萬元。認(rèn)購人中簽的保證金抵購房款，未中簽的在搖號結(jié)束后3日內(nèi)退還。

　　搖號方式依申購人數(shù)確定

　　按照規(guī)定，搖號方式分為認(rèn)購人直接參與搖號、認(rèn)購人代表見證搖號、電視直播搖號三種。其中，搖號人數(shù)低于或等于150人的，由認(rèn)購人直接參與搖號，多于150人，認(rèn)購人代表見證搖號，二者均在市招投標(biāo)舉行；電視直播搖號要事先確認(rèn)所有搖號號碼為有效號碼。每個(gè)認(rèn)購搖號號碼只限一個(gè)認(rèn)購人進(jìn)入搖號現(xiàn)場；若該房源無有效認(rèn)購搖號號碼，該房源視為無人認(rèn)購，推到下期；若該房源只有一個(gè)有效認(rèn)購搖號號碼，該認(rèn)購人為中簽人；房源有效認(rèn)購搖號號碼數(shù)超過30的，采用“淘汰制”確定中簽人，反之直接搖出。搖號過程將由公證處對搖號全過程進(jìn)行公證，市紀(jì)委全程監(jiān)督，同時(shí)邀請媒體進(jìn)行監(jiān)督。這是于昨日同步出臺(tái)的《合肥市商品房退房認(rèn)購搖號細(xì)則》中的規(guī)定，適用于頭批及以后進(jìn)行的所有退房搖號。

　　據(jù)了解，搖號房屋銷售價(jià)格由開發(fā)企業(yè)自行調(diào)整，但不得高于原合同成交價(jià)格，開發(fā)企業(yè)不得對公示房源拒絕認(rèn)購或指定認(rèn)購。退房搖號旨在通過價(jià)格管制，從根本上遏制“假退房真轉(zhuǎn)讓”等投機(jī)炒房行為的利益動(dòng)力，有利于營造健康的房地產(chǎn)消費(fèi)秩序。(合肥日報(bào))

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