昨天，合肥住宅區(qū)房屋狀況普查暨電子樓盤表建設(shè)工作在經(jīng)開區(qū)一里洋房舉行啟動儀式，并將該小區(qū)作為普查的頭站。未來3年，合肥將摸清全市約1萬多幢樓房的“家底”，并為其建立詳細的電子樓盤表，以保障合肥市物業(yè)專項維修資金管理，加快維修資金管理信息化建設(shè)，為合肥市民建立便捷的房屋“養(yǎng)老金”支用平臺。

　　住宅普查無需登門入戶

　　昨天起，合肥房產(chǎn)部門聯(lián)合安徽建工學院，并由該學院學生組成“學生調(diào)查團”，前期到各小區(qū)現(xiàn)場核實房屋樓盤相關(guān)信息。與人口普查不同的是，這些“普查員”無需登門入戶。

　　據(jù)了解，普查人員會對小區(qū)每一幢房屋及地上、地下車庫（車位）進行核實，按房屋的基本單元填制樓盤表。隨后，在相關(guān)數(shù)據(jù)核實無誤后交由維修資金管理錄入電腦，建立電子樓盤表。實地普查前，合肥將及時通知小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員，以及熟悉小區(qū)情況的人員配合，如有相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，應(yīng)主動提交給調(diào)查人員，以加快工作進度。

　　“本次普查采用先易后難、分批推進的原則?！焙戏饰飿I(yè)專項維修資金管理負責人方前進表示，由合肥城外向城內(nèi)逐漸推進，先普查資料相對完善的小區(qū)，較后再通過聯(lián)系開發(fā)商、社居委等普查那些沒有物業(yè)管理的小區(qū)。

　　普查有助維修資金管理

　　方前進介紹，由于我市部分住宅區(qū)、樓幢在建設(shè)、銷售過程中更名，以及隨著道路及門牌號名稱的變更，導致相當一部分住宅區(qū)、樓幢有多個稱謂和房屋坐落，存在重名、名實不符的現(xiàn)象，同時相當一部分業(yè)主委員會、物業(yè)公司對自己所管理的住宅區(qū)面積、房屋套數(shù)、業(yè)主狀況等情況不了解，給維修資金管理造成很大的困擾，嚴重影響、制約著支用工作的開展。

　　據(jù)介紹，為保障合肥房屋維修資金管理，加快業(yè)主委員會維修資金核算賬戶的開設(shè)，規(guī)范維修資金信息化建設(shè)，促進業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅小區(qū)的有效管理和服務(wù)，合肥開始對已交存維修資金住宅區(qū)分批、分區(qū)開展房屋狀況調(diào)查及電子樓盤表建設(shè)。

　　已歸集26億“房屋養(yǎng)老金”

　　合肥市房產(chǎn)局通報，合肥房屋維修資金使用工作自今年4月1日起全面啟動，全市已有7個項目使用維修資金，涉及小區(qū)內(nèi)電梯、落水管、屋面、電子監(jiān)控等的維修與更換，700多戶家庭受益，面積達10萬平方米，按業(yè)主所擁有房屋建筑面積分攤維修費用。然而，截至10月31日，合肥已累計歸集房屋維修資金26億元，其中僅去年底至10月31日就累計歸集了7億元，與顯著的增幅相比，支用效率仍顯緩慢。

　　據(jù)了解，小區(qū)內(nèi)常見的物業(yè)共用部位維修工程，以及物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造工程均可動用該資金。其中比較常見的包括戶外墻面，共用部位地面面層、門窗及樓梯扶手，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)路面破損，下水管道、落水管等老化、損壞，智能化系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、電梯、供水及消防水泵、圍墻、大門等損壞，需要整體修繕、更新等情形，都可以申請使用該資金。

　　“房屋‘電子身份證’建成后，房屋維修資金使用將變得比現(xiàn)在容易很多?！狈角斑M說。據(jù)介紹，隨著合肥商品房市場的快速發(fā)展，越來越多商品房將進入維修期，該項工作刻不容緩、影響深遠。（合肥日報）

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