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男子想購(gòu)過(guò)渡房購(gòu)回麻煩 產(chǎn)權(quán)40年不能落戶口

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 541 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  對(duì)于很多剛剛成家的年輕人來(lái)說(shuō),因?yàn)榉e蓄有限,所以在選擇套房子的時(shí)候往往都會(huì)關(guān)注小戶型。但是早報(bào)提醒市民,你在購(gòu)購(gòu)小戶型房子的時(shí)候一定要詢問(wèn)仔細(xì),以免為以后的居住帶來(lái)諸多麻煩?!拔抑苋杖バ潞@優(yōu)盤 (論壇 新聞)看房子,售后人員光說(shuō)這房子多么好,要不是多問(wèn)一句了解到這房子不能落戶以后也難給孩子辦理就近上學(xué),我差點(diǎn)就購(gòu)個(gè)麻煩在手中?!笔忻駝⑾壬鷵艽蛟鐖?bào)熱線82888000介紹說(shuō)。

  房?jī)r(jià)不低問(wèn)題不少

  據(jù)劉先生介紹,他的單位在青山路上,因?yàn)閯倓偣ぷ魑迥辏瑪€下的積蓄還不到10萬(wàn)元,所以準(zhǔn)備結(jié)婚的他就想購(gòu)購(gòu)一個(gè)小戶型房子過(guò)渡一下。就在這時(shí),他看到了新海園優(yōu)盤的宣傳材料,雖然說(shuō)房子的單價(jià)不低,但是因?yàn)樵摌潜P有小戶型,所以劉先生還是約了對(duì)房地產(chǎn)比較了解的朋友一起去看房。

  “房子本來(lái)就是小戶型,衛(wèi)生間卻被設(shè)計(jì)成了三部分,浪費(fèi)了不少面積,作為家庭重要組成部分的廚房卻需要自己做間隔,這個(gè)廚房的間隔一做,客廳的面積就會(huì)大大縮水,但這些毛病還不是較主要的?!眲⑾壬榻B說(shuō)。雖然這房子有很多的缺點(diǎn),但是因?yàn)殡x單位近,劉先生還是準(zhǔn)備購(gòu)一套過(guò)渡一下。

  就在這時(shí)他卻被朋友拉住了。朋友告訴他,這房子只有40年產(chǎn)權(quán),而且不能落戶,住在這房子里孩子以后也不能辦理就近上學(xué),這房子購(gòu)了后,很難找到下家再出手。劉先生趕緊找售樓人員核實(shí),情況果真如此?!斑@就代表著我花了幾十萬(wàn)購(gòu)套房子,卻還要過(guò)著集體戶的生活,孩子以后也不能就近上學(xué),你說(shuō)我要這房子干啥?”劉先生郁悶地說(shuō),他當(dāng)即放棄了這個(gè)樓盤。

  房子保值都難

  對(duì)于這個(gè)樓盤,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓盤因?yàn)榫o鄰主干道,所以路邊受噪聲和尾氣影響大。隨著河南村和南莊的改造,青山路將被打通,車流量將進(jìn)一步加大,此處將難以安靜居住。

  “樓盤的用地性質(zhì)為商業(yè)用地,在日后有政策性的風(fēng)險(xiǎn)。如果遇上拆遷,國(guó)家征收的是國(guó)有土地的使用權(quán),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不會(huì)和年限掛鉤?使用權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)租嗎?以后會(huì)不會(huì)收轉(zhuǎn)讓金?這些都是潛伏的問(wèn)題。這樣的房子在市區(qū)內(nèi)或許還有商用價(jià)值,但是在這個(gè)位置上不用說(shuō)升值,就是保值也難?!睒I(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)。

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