紅紅火火的新春佳節(jié)來(lái)臨，廟會(huì)紅火，商場(chǎng)紅火，超市紅火，就連往年清淡的典當(dāng)行如今也是火爆異常。面對(duì)步步緊縮的銀行信貸，典當(dāng)行似乎成了中小企業(yè)借款的好去處。
　　
　　往年一二月份是典當(dāng)行的淡季，雖然不能用門(mén)可羅雀來(lái)形容，但生意清淡是有目共睹。然而今年情況似乎有所不同了。較近幾天，濟(jì)南國(guó)信典當(dāng)有限公司總經(jīng)理孫鳳池忙得不可開(kāi)交，除了為春節(jié)做準(zhǔn)備，同比明顯增多的業(yè)務(wù)量也讓他分身乏術(shù)。
　　
　　孫鳳池：今年我們從業(yè)務(wù)收入的情況來(lái)看，增長(zhǎng)了40%左右。
　　
　　珠寶鉆石、汽車(chē)豪宅都成了標(biāo)的物，被抵押在典當(dāng)行。在一些人看來(lái)，春節(jié)來(lái)臨，典當(dāng) 品不僅能獲得繼續(xù)的流動(dòng)資金，而且也更加保險(xiǎn)。
　　
　　江蘇居民：汽車(chē)、古玩字畫(huà)、旅游之后家里收藏不斷方便，人不斷的往典當(dāng)行進(jìn)出。
　　
　　在典當(dāng)行的主顧中，中小企業(yè)主成為了完全的主力。春節(jié)臨近，濟(jì)南一家家電銷(xiāo)售公司的經(jīng)理李昌利也迎來(lái)了一波銷(xiāo)售高峰，但手頭上缺少進(jìn)貨資金，較終，經(jīng)朋友介紹來(lái)到了典當(dāng)行，他以現(xiàn)有的電風(fēng)扇等反季節(jié)家電存貨作抵押得到60萬(wàn)元。中小企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)典當(dāng)行也是不得已，自從去年國(guó)家信貸政策明顯收緊趨勢(shì)，某銀行職員直言不諱，現(xiàn)在貸款都沒(méi)有額度了。
　　
　　李昌利：我感覺(jué)較直接的體現(xiàn)就是現(xiàn)在不能放款沒(méi)額度，現(xiàn)在上級(jí)銀行不讓放了。有消息稱，今年一季度四大行總體信貸目標(biāo)共7259億元，但前兩周商業(yè)銀行放貸太猛。財(cái)經(jīng)評(píng)論員李一戈透露決策層已要求銀行控制信貸節(jié)奏，想要得到貸款更加困難重重。
　　
　　李一戈：從1月份的信貸發(fā)放情況來(lái)看，信貸發(fā)放其實(shí)還是超出1月份的信貸發(fā)放。在適度寬松貨幣政策轉(zhuǎn)為穩(wěn)健的貨幣政策背景下，這種信貸的發(fā)放，增勢(shì)還是驚人的，所以在1月份的下旬，銀監(jiān)會(huì)立馬發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問(wèn)題，雖然沒(méi)有發(fā)明文通知，但實(shí)際上已經(jīng)指揮了各大商業(yè)銀行。信貸這一塊，立馬就開(kāi)始要緊縮。
　　
　　眼下，受信貸緊縮影響的恐怕是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。此前財(cái)大氣粗房地產(chǎn)商嫌棄典當(dāng)規(guī)模小，如今也來(lái)找典當(dāng)行借“要錢(qián)”了。
　　
　　孫鳳池：房地產(chǎn)公司現(xiàn)在也從我們典當(dāng)行來(lái)借款，從去年下半年開(kāi)始房地產(chǎn)典當(dāng)占了我們30%多，近40%。
　　
　　銀行方面也正是，目前貸款審批一場(chǎng)嚴(yán)格，即便下面的支行愿意貸，上面主管部門(mén)也不會(huì)批準(zhǔn)，從某種意義上說(shuō)對(duì)開(kāi)放商的貸款已經(jīng)停止了。中小地產(chǎn)商資金鏈已經(jīng)繃緊了。
　　
　　銀行工作人員：項(xiàng)目現(xiàn)在肯定收緊，因?yàn)轫?xiàng)目貸款包括項(xiàng)目我們這里形成文件必須審批，審批環(huán)節(jié)比以前嚴(yán)格一些。
　　
　　不少典當(dāng)行的客戶從去年10月份開(kāi)始就著急要錢(qián)，典當(dāng)行在突如其來(lái)的生意面前，也有點(diǎn)兒缺錢(qián)，國(guó)信典當(dāng)目前正在大股東的支持下從銀行融資，如果順利的話，近期將有2000萬(wàn)元左右的資金到賬。李一戈提醒典當(dāng)行對(duì)地產(chǎn)商借款一定要小心核查，否則得不償失。
　　
　　李一戈：有些典當(dāng)鋪尋求較高的利潤(rùn)回報(bào)，可能在這兒審查不夠嚴(yán)的話，有一個(gè)標(biāo)的審查不嚴(yán)足以顛覆你以前所有的利潤(rùn)。在信貸步步緊縮的當(dāng)下，2009年拿地高潮后的開(kāi)發(fā)建設(shè)高潮迫在眉睫，開(kāi)發(fā)商的資金需求必然猛增，典當(dāng)行也成為他們?yōu)閿?shù)不多的融資渠道之一。然而新國(guó)八條的出臺(tái)再一次顯示了決策層調(diào)控房地產(chǎn)的決心，緊張的資金鏈將會(huì)迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷(xiāo)售從而實(shí)現(xiàn)資金迅速回籠。在人民大學(xué)教授趙錫軍看來(lái)，如果地產(chǎn)商企圖通過(guò)典當(dāng)行這條曲線繼續(xù)堅(jiān)挺的話，勢(shì)必會(huì)引發(fā)管理層的進(jìn)步更加嚴(yán)苛的舉措。
　　
　　趙錫軍：這些企業(yè)、這些金融機(jī)構(gòu)繞開(kāi)國(guó)家管理來(lái)提供資金，那它無(wú)疑是在跟自己的管理方面來(lái)較勁。一方面可能使得自己的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)加大，把自身的發(fā)展跟房地產(chǎn)綁得更緊，一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，它自身就會(huì)面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn)和壓力了。另外，短期內(nèi)臨時(shí)召開(kāi)了國(guó)家的管理，不可能一直去做這件事情，所以這個(gè)管理會(huì)越來(lái)越規(guī)范，將來(lái)有可能在你規(guī)范管理的時(shí)候，你可能會(huì)面臨更大的壓力。

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