“樓市新政”頒布頭日，“在政策實施之后簽訂購房合同的該怎么辦”等問題倍受關(guān)注。

　　市民趙女士介紹，她的戶口不在福州，因為孩子在福州工作，她打算在福州購套房子定居，剛剛看了套二手房，合同1日已經(jīng)通過中介簽了?？墒切抡?guī)定，無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。趙女士焦急地問：“像我這種情況能不能算已經(jīng)購了，能不能過戶？”

　　記者就此咨詢了相關(guān)部門。福州市房地產(chǎn)交易登記表示，對于已簽訂購房合同，但還沒過戶的購房者也要審查購房資格。對于限購范圍內(nèi)的家庭，就算簽了合同，交易也不會受理。

　　對于二手房，一中介機構(gòu)相關(guān)人士表示，只有在2月28日前辦理過戶手續(xù)的，才不在限購范圍內(nèi)。2月28日后簽訂合同，但沒有過戶的客戶，如果不符合購房條件，將讓客戶退房。如果雙方簽訂的合同有免責(zé)條款，則不承擔(dān)由政策問題造成的違約費用。如果沒有免責(zé)條款，購賣雙方需要到中介協(xié)商具體的解決措施。同時，部分新樓盤商也表示，如果定下購房意向并支付定金后，受政策影響不能購房，雙方只能終止購賣。購房者可以到售樓處退房，同時退回定金。

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