萊坊國際集團(tuán)創(chuàng)立于上個(gè)世紀(jì)，是全球領(lǐng)跑的私營房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司，總部設(shè)于英國倫敦，業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及全球38個(gè)國家，集團(tuán)年度處理的房地產(chǎn)交易金額總值超過7000億美元。

萊坊環(huán)球房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)顯示，今年2季度歐洲大陸大部分國家均出現(xiàn)低增長甚至下跌跡象。指數(shù)中近半數(shù)市場(chǎng)的房價(jià)已開始回落，只有8個(gè)市場(chǎng)仍然以兩位數(shù)字增長，包括保加利亞、斯洛伐克、俄羅斯、捷克、中國香港、新加坡、塞浦路斯及哥倫比亞。不過，這已經(jīng)比去年遜色不少。去年指數(shù)中共有超過１/3市場(chǎng)顯示為兩位數(shù)字的樓價(jià)升幅。中歐及東南歐市場(chǎng)的表現(xiàn)較佳，反觀北歐（包括波羅的海國家）及美國則跌幅。保加利亞的房價(jià)升幅位居全球榜頭，相較去年上升了32.3%，相比兩年前更暴升68%。盡管這部分是由于基數(shù)太低的緣故，但當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長及國際投資者的需求依然強(qiáng)勁。

波羅的海三國的房地產(chǎn)市場(chǎng)正急遽下滑，當(dāng)中以拉脫維亞頭當(dāng)其沖，當(dāng)?shù)胤績r(jià)比一年前已貶值24.1%，充分反映通脹升溫及按揭成本高漲，對(duì)歐洲新興市場(chǎng)已構(gòu)成真實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，特別是近年投資活動(dòng)蓬勃的國家尤甚。此外，西班牙、丹麥、英國及愛爾蘭等國市場(chǎng)均備受全球信貸危機(jī)蹂躪。（黃繼匯）

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