面對(duì)低靡不振的經(jīng)濟(jì)，美國(guó)財(cái)長(zhǎng)蓋特納看來(lái)有必要將提振樓市列入其日程表頭位，因?yàn)楫?dāng)前美國(guó)樓市實(shí)在太慘淡，就連他自己的豪宅一再殺價(jià)也賣(mài)不出去，較近只好改為出租。

蓋特納在擔(dān)任財(cái)政部長(zhǎng)之前是紐約聯(lián)儲(chǔ)銀行總裁，因?yàn)榍巴A盛頓任職，他決定將其位于紐約市郊區(qū)維徹斯特縣的住房賣(mài)掉。這套五臥大宅建于一九三一年，由蓋特納夫婦于二00四年以一百六十點(diǎn)二萬(wàn)美元購(gòu)入。

美聯(lián)社二日?qǐng)?bào)道，熟悉蓋特納房屋情況的地產(chǎn)商說(shuō)，蓋特納今年二月將這套住宅以一百六十三點(diǎn)五萬(wàn)美元的價(jià)格上市。據(jù)知，此價(jià)格雖比他購(gòu)屋價(jià)格稍高，但扣除經(jīng)紀(jì)費(fèi)用和物業(yè)轉(zhuǎn)手稅后，實(shí)際會(huì)略有損失。

面對(duì)慘淡的房市，幾個(gè)星期之后，蓋特納的要價(jià)不得不下降到一百五十七點(diǎn)五萬(wàn)美元，這一價(jià)格已是虧本甩賣(mài)，但令財(cái)長(zhǎng)尷尬的是，他的房子還是賣(mài)不出去，無(wú)奈較近改做出租。地產(chǎn)商斯蒂夫瓦特向媒體透露說(shuō)，那所房子較近只好以每月七千五百美元的租金出租。

盡管七千五百元的月租看起來(lái)很高，但可能還不上蓋特納的月供。美聯(lián)社報(bào)道說(shuō)，蓋特納為那所房子的兩筆抵押貸款總計(jì)一百二十五萬(wàn)元，還要加上每年二點(diǎn)七萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)稅。

一場(chǎng)席卷全球的次貸危機(jī)使美國(guó)房市遭受重創(chuàng)。上月底的數(shù)據(jù)顯示，今年季度，美國(guó)房?jī)r(jià)下跌了百分之十九點(diǎn)一，創(chuàng)下二十一年來(lái)季度跌幅。

作為財(cái)長(zhǎng)，蓋特納一直致力于結(jié)束這次房市大衰退。他在就任之初，就極力推動(dòng)政府提振樓市的計(jì)劃，該計(jì)劃承諾高至兩千七百五十億美元資金，幫助多至九百萬(wàn)個(gè)家庭進(jìn)行按揭貸款再融資，且阻止美國(guó)樓價(jià)具破壞性的下滑。

較新數(shù)據(jù)似乎回報(bào)了蓋特納的努力，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)二日發(fā)表的數(shù)據(jù)顯示，四月美國(guó)現(xiàn)房簽約銷(xiāo)售指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)百分之六點(diǎn)七，創(chuàng)近八年來(lái)月率升幅。

盡管房屋銷(xiāo)量似有好轉(zhuǎn)跡象，但分析家預(yù)計(jì)價(jià)格還要一段時(shí)間才能穩(wěn)定，因?yàn)槭袌?chǎng)積壓房屋存量太多。

(作者：吳慶才)

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