從2008年起，端午節(jié)便成國家法定假日。端午節(jié)本不想寫博文了，但從被稱“史上較嚴樓市調(diào)控”開始，筆者便著書間偷閑關注樓市“候時代”的走勢?，F(xiàn)在，有些聲音卻使令人反思其言、其論之余味…… 　　逢“端午節(jié)”必提屈原，唐詩為證：“節(jié)分端午自誰言，萬古傳聞為屈原?？靶Τ彰烀欤荒芟吹弥背荚??！苯裼址甓宋纾P者另說樓市之“屈”、房價之“原”。 　　先說，樓市之“屈”。自房地產(chǎn)業(yè)“被支柱產(chǎn)業(yè)”后，便失去了其本身理性發(fā)展的原動力和有序競爭的空間環(huán)境。也因房地產(chǎn)業(yè)“被支柱產(chǎn)業(yè)”，政府便“屈”于樓市，幾次調(diào)控終未善果。就在2008金融危機來臨，樓市欲“重生”之時，政府“屈”從GDP而“救市”（另見《“救市”就是“就勢”》一文），全球金融危機就勢成了中國地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良機。同時，也是房地產(chǎn)業(yè)失去了抵御危機自救的良機（另見《反思地產(chǎn)之未來》）。如果說，中國樓市遭眾痛斥，那樓市有些“屈”，也是“被屈”的。就像小孩子學走路，如果家長一味牽扶，而不讓其學會“跌倒后自己爬起來”，其成人后如何經(jīng)歷風雨。 　　拿破侖說：“光榮不在永無敗，而在于能夠?qū)覕覒?zhàn)?！睒鞘姓娴牡沽?，不可怕?？膳碌氖菢鞘械购?，不會自己爬起來。 　　再說，房價之“原”。房價“原”指房產(chǎn)在某特定時間段內(nèi)的市場價值（當然，其價格定位由多種因素構(gòu)成）。換言之，房價“原”屬市場行為。既然是體現(xiàn)的是市場價值，那房價的漲與跌本屬正常，房價高也應無可厚非。卻又為何今遭千夫所指？只因房價畸高、太瘋狂，高房價無疑極大地透支了購房者的消費能力。目前的房價，已非市場經(jīng)濟所為，亦非市場供求關系的真實體現(xiàn)。而是“原”于非市場化因素的干擾，也是“原”自消費者的收入相較太低，更是樓市“原”罪之作俑（另見《樓市“史較”與“史罪”》 、《說溫總理的樓市失誤》）。 　　此次“被較嚴厲”的調(diào)控，是可否伸樓市之“屈”？！還本房價之“原”？！ 　　雖盛夏將至，但購房者卻不愿樓市再添“空調(diào)”。就此，住建部王玨林副主任已表示：“已經(jīng)對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準備，調(diào)控政策不會半途而廢?！? 　　較近有文章稱，5月商品房“量價齊跌”，觀望期結(jié)束，全國房產(chǎn)降價潮將至。如果調(diào)控政策的目標明確，在力度上不做“俯臥撐”，全國一線城市房價下跌30%，價格回到去年年底的水平基本已成定局。也有業(yè)內(nèi)人士稱，房價應有20%以上的降幅。甚至認為目前房價調(diào)控效果已經(jīng)達到，不再需要新的調(diào)控政策。 　　房價真的在降嗎？真的不需要新的調(diào)控政策了嗎？ 　　從相關部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看是降了，但老百姓的感受才是真實的。誠然，要降到百姓的心理預期，則需要政府對政策長效堅持。樓市調(diào)控缺乏長效性，將導致樓市反彈。談及房價，我友曾戲言，如說房價沒降，會讓更多人急著購房，讓開發(fā)商更加有恃無恐，那房價就更降不下來了;如說房價降了，政府會覺得調(diào)控已經(jīng)到位了，政策就會松綁，那房價還怎么降下來？目前，應屬角逐僵持階段，購房者、開發(fā)商和地方政府都繃著勁在觀察市場靜觀其變，但總會有繃不住一方。如果開發(fā)商資金吃緊、不能再扛時，或搶占市場銷售策略，自然會主動降價促銷。若開發(fā)商能扛得住，就暫不會降。但當下，無論是說房價是‘漲’，還是‘降’，都會被罵的。 　　靜思友言，端午還是莫談房價了，和您說說“端午開運”吧： 　　端午節(jié)傳統(tǒng)意義是“辟邪”，何為“邪”？古指瘟疫之氣。 　　清晨，室內(nèi)要懸掛鐘馗像（鐘馗捉鬼以驅(qū)邪魔）、室外門上掛艾草（招百福）。上午，在家煎水來個沐蘭湯（用佩蘭、艾蒲等）洗浴，以增貴除穢祛邪、防小人。出行時，在車內(nèi)或身上佩掛“五毒圖”彩絲繡香囊，以防病健身、避邪驅(qū)瘟（白羊座、巨蟹座和雙子座的朋友尤需）。中午或晚間，再約上三五個好友知己暢飲一番雄黃酒、蒲酒（我的同胞切勿多飲哦，女人失態(tài)很難為情的），切勿開車！ 　　調(diào)控之力勁兮，可以伏樓市; 　　調(diào)控之力堅兮，可以平房價。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！