中國鐵路工程總公司控股的中國中鐵總裁兼執(zhí)行董事李長進(jìn)昨日在香港表示，內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控政策主要影響中小型房地產(chǎn)企業(yè)，對綜合型企業(yè)的貸款不受影響。集團(tuán)對旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)前景看好，會抓住土地價(jià)格下降的機(jī)遇多購地。 　　中國中鐵是國資委確定的16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的企業(yè)之一。國資委3月18日曾表示，除了16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，有78家央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。 　　李長進(jìn)昨日表示，有多家被勸退的央企找到中國中鐵，希望他們接收旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。“我們考察了好幾個(gè)項(xiàng)目，但不能盲目接收。比如中國兵裝那塊地是北京地王，高價(jià)購來的地我們不能接?！苯衲?月15日，中國兵裝集團(tuán)以17.6億元的價(jià)格，競得海淀東升鄉(xiāng)地塊，樓面價(jià)達(dá)到3萬元/平方米，刷新北京地王紀(jì)錄。 　　他透露，中國中鐵主要在二線城市如成都、貴陽、西安、沈陽和長沙開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得土地價(jià)格費(fèi)用都較低，“我們在成都通過拍賣摘牌，一畝地200多塊錢。” 　　李長進(jìn)透露，集團(tuán)較近在進(jìn)行房地產(chǎn)遠(yuǎn)期規(guī)劃，有望在第三季度出爐。他指出集團(tuán)有十幾家子公司有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將全部整合后確認(rèn)兩至三家以房地產(chǎn)為主業(yè)，并由全資子公司中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“中鐵置業(yè)”）負(fù)責(zé)和協(xié)調(diào)。 　　中國中鐵年報(bào)顯示，2009年集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)營業(yè)收入55.35億元，同比增長39.6%，除稅前利潤率為12.8%，是集團(tuán)利潤率較高的業(yè)務(wù)分部。截至2009年12月31日，中國中鐵處于開發(fā)階段的項(xiàng)目占地面積1251萬平方米，總建筑開發(fā)面積1824萬平方米。 　　李長進(jìn)表示，今年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入有望達(dá)到100億至120億元，增幅高達(dá)一倍，其中包括去年預(yù)售樓盤相繼入款。中國中鐵去年資本性支出為人民幣183.58億元，其中有人民幣70.39億元投入到房地產(chǎn)開發(fā)和礦產(chǎn)資源開發(fā)。李長進(jìn)稱，今年計(jì)劃使用20億至30億元來購地，在土地價(jià)格下降的情況下，還會適當(dāng)調(diào)整增加預(yù)算。 　　中國中鐵4月26日公布的去年全年業(yè)績顯示，2009年度歸屬于母公司股東的凈利潤飆升410.15%，從2008年度的13.5億元增至68.87億元。 　　李長進(jìn)昨日表示，主營業(yè)務(wù)基建建設(shè)今年1至4月新簽合同額為2831億元，去年同期為1080.7億元，同比增長61.8%。新簽合同額中，鐵路建設(shè)有1758.9億元、公路建設(shè)為272億元，其他市政工程建設(shè)為294億元。

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