千百年來，中國人一直將安居樂業(yè)作為生活的夢想加以憧憬。?？谝矊⒁司又?、宜業(yè)之城作為城市發(fā)展定位予以確認。

　　未來，海口將集中建設(shè)百萬平方米保障性住房，并堅持生態(tài)立市、環(huán)保優(yōu)先，將保障性住房建成省內(nèi)頭個大規(guī)模集中建設(shè)的低碳保障性住房示范小區(qū)。到2015年末，新增保障性住房5萬套，同時，以“新城市主義”規(guī)劃理念為指導(dǎo)，注重整體形象和城市特色的塑造，對博義村、丁村片區(qū)舊改項目、流水坡村片區(qū)舊改項目等12個舊城區(qū)進行改造。

　　建百萬平米低碳保障房示范小區(qū)

　　據(jù)市發(fā)改委相關(guān)負責(zé)人介紹，低碳保障性住房示范小區(qū)將建設(shè)廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房，配套公共服務(wù)設(shè)施，形成功能齊全、配套完善的新區(qū)，其中以經(jīng)濟適用房和限價商品房為主，廉租房和公租房所占比例約10%。建筑面積約100萬平方米，項目總投資約35億元，計劃明年開工，2015年竣工。

　　我市將通過建設(shè)頭個大規(guī)模集中建設(shè)的保障房項目，凸顯政府對于低收入群體的關(guān)心，提高?？诘耐顿Y吸引力。我市將通過全球設(shè)計招標，確保規(guī)劃設(shè)計水平，為國內(nèi)外規(guī)劃設(shè)計師提供展示才能的舞臺，并通過設(shè)定條件的招拍掛方式，引進有低碳住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗的投資人，確保建筑質(zhì)量。

　　據(jù)悉，我市將鼓勵民間資本參與政策性住房建設(shè)，并落實減免稅費優(yōu)惠政策，免收各項收費基金和土地出讓收入，降低保障性安居工程建設(shè)和運營成本。對于廉租房、經(jīng)適房建設(shè)免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各類行政事業(yè)性收費和政府性基金。限價商品住房城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按50%征收;廉租房、經(jīng)適房減半收取防空地下室易地建設(shè)費。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房建設(shè)單位，可以建設(shè)項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。

　　舊城改造拓展城市空間提升品位

　　“十一五”是?？跉v史上舊城改造動作的時期。2007年玉沙村拆遷，喊了十幾年的玉沙村舊改終于變成現(xiàn)實。2008年，面積更大的海甸溪兩岸舊改項目動拆，同年底，海甸溪北岸昔日密密麻麻、雜亂無章的舊民居已成片拆除，居民安置到臨時過渡房中。2009年，?？诃偵絽^(qū)朱云片區(qū)舊改項目正式啟動。

　　舊城改造不僅改善原住居民的生活環(huán)境，而且有利于體現(xiàn)城市價值、拓展發(fā)展空間、吸引投資。?？谑性诔鲎尩貕K的同時，率先做好舊城區(qū)改造土地的規(guī)劃，這正是舊改拓展城市空間、提升城市品位的關(guān)鍵所在。

　　但目前?？谑谐侵写迦源嬖谶`建較多、治安混亂、衛(wèi)生臟亂等問題。隨著?？诮?jīng)濟社會發(fā)展，城中村改造已成為當(dāng)前?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)的當(dāng)務(wù)之急。“十二五”期間，?？谑袑⒘幓就瓿缮腺t村、下洋與瓦灶村、流水坡村、鴻洲新農(nóng)村、邁仍村、夏瑤村、三丹村、道客村、面前坡村、博義村、丁村、秀英村、濱涯村、水頭村、式金村、新海村等片區(qū)改造任務(wù)。

　　“新城市主義”指導(dǎo)舊城改造

　　市規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人表示，我市在舊城區(qū)改造中，將繼續(xù)以“新城市主義”規(guī)劃理念為指導(dǎo)，注重整體形象和城市特色的塑造。如將玉沙村規(guī)劃建成?？讵毦呷藲夂突盍Φ男蓍e商務(wù)區(qū);朱云路片區(qū)舊改能更好地保護、延續(xù)歷史文脈，提升街區(qū)品位等，新的片區(qū)改造也將根據(jù)片區(qū)特點，制定適應(yīng)的規(guī)劃改造方案。

　　據(jù)介紹，在28日召開的百個項目招商發(fā)布會上，我市將推出博義村、丁村片區(qū)舊改項目、流水坡村片區(qū)舊改項目、邁仍村片區(qū)舊改項目、面前坡村片區(qū)舊改項目、頭丹中丹尾丹村片區(qū)舊改項目、上賢片區(qū)、下洋和瓦灶村、秀英村片區(qū)、白沙坊舊城區(qū)、道客村、鎮(zhèn)海村12個舊改項目，所有舊城改造項目將堅持“政府主導(dǎo)、讓利于民、市場運作、和諧安置”的原則予以實施，充分保障被拆遷居民的基本利益。

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