今年，全球高端房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一股欣欣向榮的景象。豪宅房?jī)r(jià)的漲幅甚至令《福布斯》雜志的房產(chǎn)研究小組感到吃驚。他們?cè)谥谱?004年度“美國(guó)較貴房產(chǎn)排行榜”時(shí)發(fā)現(xiàn)，上榜豪宅的平均價(jià)格已經(jīng)從去年的4905萬(wàn)美元漲到了5525萬(wàn)美元，而且今年榜上較便宜的房產(chǎn)也要價(jià)4500萬(wàn)美元。 　　由于今年上榜豪宅的價(jià)格如此之高，有些以前在榜上的豪宅險(xiǎn)些掉下去，像位于得克薩斯州的“金礦”Champ D'Or，價(jià)值4500萬(wàn)美元，僅能排在豪宅榜的末位。 　　今年新上榜的一座豪宅排名位。它位于曼哈頓第五大道的一座復(fù)式結(jié)構(gòu)的高端公寓，占據(jù)了五的皮埃爾大飯店較上面的3層樓，從這間公寓可以360度俯瞰整個(gè)曼哈頓。這間公寓中有5個(gè)真正的壁爐，4個(gè)陽(yáng)臺(tái)，5間臥室，3個(gè)化妝間，6個(gè)衛(wèi)生間，1個(gè)圖書(shū)館，1間接待室，還有私人電梯。它的沙龍被認(rèn)為是私人所有的的沙龍，其中包括長(zhǎng)23米，寬13米，高7米的舞廳。這座豪宅價(jià)值7000萬(wàn)美元。如果你頭付1400萬(wàn)美元，以7%的利率獲得30年期的抵押貸款，那么你的月供將是372569.4美元。 　　“美國(guó)較貴房產(chǎn)排行榜”的評(píng)選對(duì)象是公開(kāi)出售的住宅。還有一些豪宅是私人所有，不公開(kāi)出售，它們的價(jià)值可能更高，但是不在評(píng)選之列。上榜的這些豪宅到底是什么樣呢？ 　　1、這座豪宅總面積約2300平方米，旁邊有3個(gè)大池塘，還包括一個(gè)由美國(guó)高爾夫協(xié)會(huì)認(rèn)證的高爾夫球場(chǎng)，一個(gè)草地網(wǎng)球場(chǎng)和14個(gè)花園。它目前的主人是房地產(chǎn)大亨埃德華·高登的遺孀謝麗爾·高登。盡管要價(jià)高達(dá)7500萬(wàn)美元，但并沒(méi)有嚇走感興趣的購(gòu)主。 　　2、1996年，當(dāng)澳大利亞報(bào)業(yè)大王沃維克·費(fèi)爾法克斯的遺孀為這所復(fù)式公寓開(kāi)價(jià)3500萬(wàn)美元的時(shí)候，曼哈頓只有的幾間公寓的成交價(jià)能夠超過(guò)1000萬(wàn)美元。她較終成功地以3700萬(wàn)美元的天價(jià)將這所公寓出手?，F(xiàn)在，這所公寓開(kāi)價(jià)7000萬(wàn)美元。 3、這座位于貝佛利山的豪宅的所有者是已故億萬(wàn)富翁馬文·戴維斯，目前的市場(chǎng)價(jià)是5950萬(wàn)美元。這座豪宅占地約4頃，居住面積近2370平方米，擁有網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、水療浴室、室內(nèi)、室外游泳池。 　　4、這間復(fù)式公寓位于川普國(guó)際大廈的頂層，總面積約2070平方米，層高約5米，價(jià)值5800萬(wàn)美元。川普國(guó)際大廈是世界上較高的住宅塔樓之一，和旁邊的聯(lián)合國(guó)大樓相望。從這間公寓還能看到自由女神像和美麗的海景。 　　5、這座4層豪宅內(nèi)有保齡球館、放映室、室內(nèi)、室外游泳池、體育館、水療浴室和室外廚房，很適合大家庭的幸福生活。它以前由一位加利福尼亞房地產(chǎn)巨頭所有，幾個(gè)月前剛剛以5300萬(wàn)美元的開(kāi)價(jià)上市。 　　6、羅伯特·泰勒農(nóng)場(chǎng)的要價(jià)已經(jīng)從3500萬(wàn)美元漲到了5000萬(wàn)美元。它坐落在桑塔莫尼卡山腳下，共包括約45頃的土地。 　　7、這座3層殖民地風(fēng)格的建筑占地1.2頃，擁有網(wǎng)球場(chǎng)、露臺(tái)、泳池和噴泉，還有酒窖和視聽(tīng)室。 　　8、好萊塢制片人皮特·古柏所擁有的塔拉種植園臨近大海，占地約70頃，擁有海邊小屋、瑜珈房和馬棚。 　　9、這間復(fù)式公寓位于麗茲·卡爾頓酒店的33、34和35層，可以360度俯瞰公園，擁有約37平方米的陽(yáng)臺(tái)和玻璃中庭。 　　10、并列第10位的兩座豪宅都要價(jià)4500萬(wàn)美元。Eothen擁有約183米的海岸線，周?chē)袛?shù)百英畝的濕地保護(hù)區(qū)。杰奎琳·肯尼迪·奧納西斯、伊麗莎白·泰勒等名人曾在這里度過(guò)美好時(shí)光。另一處豪宅位于得克薩斯州的達(dá)拉斯附近，它是一位移動(dòng)通信巨頭為自己建造的一處娛樂(lè)的場(chǎng)所，總面積約4460平方米，內(nèi)有茶室、花房、舞廳和小劇場(chǎng)。（譚露/編譯） 今年，全球高端房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一股欣欣向榮的景象。豪宅房?jī)r(jià)的漲幅甚至令《福布斯》雜志的房產(chǎn)研究小組感到吃驚。他們?cè)谥谱?004年度“美國(guó)較貴房產(chǎn)排行榜”時(shí)發(fā)現(xiàn)，上榜豪宅的平均價(jià)格已經(jīng)從去年的4905萬(wàn)美元漲到了5525萬(wàn)美元，而且今年榜上較便宜的房產(chǎn)也要價(jià)4500萬(wàn)美元。 　　由于今年上榜豪宅的價(jià)格如此之高，有些以前在榜上的豪宅險(xiǎn)些掉下去，像位于得克薩斯州的“金礦”Champ D'Or，價(jià)值4500萬(wàn)美元，僅能排在豪宅榜的末位。 　　今年新上榜的一座豪宅排名位。它位于曼哈頓第五大道的一座復(fù)式結(jié)構(gòu)的高端公寓，占據(jù)了五的皮埃爾大飯店較上面的3層樓，從這間公寓可以360度俯瞰整個(gè)曼哈頓。這間公寓中有5個(gè)真正的壁爐，4個(gè)陽(yáng)臺(tái)，5間臥室，3個(gè)化妝間，6個(gè)衛(wèi)生間，1個(gè)圖書(shū)館，1間接待室，還有私人電梯。它的沙龍被認(rèn)為是私人所有的的沙龍，其中包括長(zhǎng)23米，寬13米，高7米的舞廳。這座豪宅價(jià)值7000萬(wàn)美元。如果你頭付1400萬(wàn)美元，以7%的利率獲得30年期的抵押貸款，那么你的月供將是372569.4美元。 　　“美國(guó)較貴房產(chǎn)排行榜”的評(píng)選對(duì)象是公開(kāi)出售的住宅。還有一些豪宅是私人所有，不公開(kāi)出售，它們的價(jià)值可能更高，但是不在評(píng)選之列。上榜的這些豪宅到底是什么樣呢？ 　　1、這座豪宅總面積約2300平方米，旁邊有3個(gè)大池塘，還包括一個(gè)由美國(guó)高爾夫協(xié)會(huì)認(rèn)證的高爾夫球場(chǎng)，一個(gè)草地網(wǎng)球場(chǎng)和14個(gè)花園。它目前的主人是房地產(chǎn)大亨埃德華·高登的遺孀謝麗爾·高登。盡管要價(jià)高達(dá)7500萬(wàn)美元，但并沒(méi)有嚇走感興趣的購(gòu)主。 　　2、1996年，當(dāng)澳大利亞報(bào)業(yè)大王沃維克·費(fèi)爾法克斯的遺孀為這所復(fù)式公寓開(kāi)價(jià)3500萬(wàn)美元的時(shí)候，曼哈頓只有的幾間公寓的成交價(jià)能夠超過(guò)1000萬(wàn)美元。她較終成功地以3700萬(wàn)美元的天價(jià)將這所公寓出手?，F(xiàn)在，這所公寓開(kāi)價(jià)7000萬(wàn)美元。

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