有數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市房價環(huán)比漲幅放緩，2月份僅上漲0.48%，十大主要城市房價漲幅也幾乎減半,廣州樓市更是出現(xiàn)"內(nèi)冷外熱"局面。 但不少開發(fā)商也表示，雖然房價上漲的幅度放緩，但短期還不會降價銷售。 　　18城市房價環(huán)比下跌 　　中國指數(shù)研究院較新提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年2月份，全國100個監(jiān)測的城市平均房價為8686元/平方米，環(huán)比1月份上漲了0.48%，其中，80個城市價格環(huán)比上漲，漲幅在1%之內(nèi)的達(dá)到78個城市。北京、上海等十大城市平均價格為15737元/平方米，環(huán)比上漲0.48%。雖然總體房價繼續(xù)維持上漲，但漲幅大幅下降，部分城市樓價已經(jīng)開始出現(xiàn)回調(diào)趨勢。1月份監(jiān)測的100個城市房價環(huán)比漲幅為0.95%，幾乎是2月份漲幅的一倍。 　　值得注意的是，被監(jiān)測的100個城市房價1月份全部上漲，但上月已經(jīng)有18個城市的房價出現(xiàn)下跌。而且漲幅超過2%的城市在1月份有六個，2月份僅有兩個，而且較高漲幅也不及1月份。十大城市上月環(huán)比漲幅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于1月份的0.89%。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，較近政策調(diào)控力度，限制了市場購購力，房價上漲已缺乏動力。 房企對策 　　地產(chǎn)巨頭積極介入保障房和商業(yè)地產(chǎn) 　　面對樓市政策調(diào)控，包括萬科、保利在內(nèi)的開發(fā)商巨頭紛紛開始轉(zhuǎn)型，要么積極參與保障房市場，要么向二、三線城市擴(kuò)張，或者加碼商業(yè)地產(chǎn)布局。 　　保利地產(chǎn)剛剛公布的年報表示，2011年房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)階段性波動。保利今年要積極拓展發(fā)展?jié)摿ν怀龅亩?、三線城市，逐步發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)。 　　萬科加快商業(yè)地產(chǎn)布局的同時，也積極參與保障房建設(shè)。國八條出臺當(dāng)天，萬科就用11.19億元拿下上海保障房項目用地。萬科董事長王石此前也通過微博表示，住建部公布了建1000萬套廉租房公租房指標(biāo)，萬科將積極介入，預(yù)計2011年開工超200萬平方米。 有數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市房價環(huán)比漲幅放緩，2月份僅上漲0.48%，十大主要城市房價漲幅也幾乎減半,廣州樓市更是出現(xiàn)"內(nèi)冷外熱"局面。 但不少開發(fā)商也表示，雖然房價上漲的幅度放緩，但短期還不會降價銷售。 　　18城市房價環(huán)比下跌 　　中國指數(shù)研究院較新提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年2月份，全國100個監(jiān)測的城市平均房價為8686元/平方米，環(huán)比1月份上漲了0.48%，其中，80個城市價格環(huán)比上漲，漲幅在1%之內(nèi)的達(dá)到78個城市。北京、上海等十大城市平均價格為15737元/平方米，環(huán)比上漲0.48%。雖然總體房價繼續(xù)維持上漲，但漲幅大幅下降，部分城市樓價已經(jīng)開始出現(xiàn)回調(diào)趨勢。1月份監(jiān)測的100個城市房價環(huán)比漲幅為0.95%，幾乎是2月份漲幅的一倍。 　　值得注意的是，被監(jiān)測的100個城市房價1月份全部上漲，但上月已經(jīng)有18個城市的房價出現(xiàn)下跌。而且漲幅超過2%的城市在1月份有六個，2月份僅有兩個，而且較高漲幅也不及1月份。十大城市上月環(huán)比漲幅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于1月份的0.89%。 　　業(yè)內(nèi)人士表示，較近政策調(diào)控力度，限制了市場購購力，房價上漲已缺乏動力。

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