韓世同：揭開“房價調(diào)控目標(biāo)”變“上漲目標(biāo)”的真相 　　今天新華社報道住建部房價調(diào)控目標(biāo)要聽民意，要求各地聽取社會意見，調(diào)控目標(biāo)要取得社會支持，已公布城市要根據(jù)民意酌情調(diào)整。全文如下： 　　據(jù)新華社電為切實將住房價格控制在合理水平，近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，要求各地在落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號），確定年度新建住房價格控制目標(biāo)時，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會的意見，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會的認(rèn)同和支持。 　　已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖姡⒏鶕?jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。 　　通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。 　　點評：看了這篇報道，人們可能會覺得住建部挺尊重民意的。但對于了解一定內(nèi)情的我，似乎象看了一出十分精彩的、賊喊捉賊的鬧劇。為何這樣說？因為我在一個多月前就已經(jīng)知道各地城市都會只參照GDP和人均收入這兩項指標(biāo)來制定房價控制目標(biāo)，也知道廣州市將此目標(biāo)定在11%。 　　但我不能說，也不想說，怕連累別人。而且，我也想看看這出鬧劇的結(jié)局到底如何？果不其然，的確所有的城市都是按這兩個指標(biāo)而不考慮居民購房能力來制定房價控制目標(biāo)，廣州市公布的控制目標(biāo)也的確是11%。 　　許多媒體都曾采訪我，問我為何會這樣？我只能解釋成：可能因為居民購房能力不好計算。而且，如果按房價收入比6倍的目標(biāo)，北上廣深這些一線城市房價要至少要降一半才合理。但房價收入比沒有權(quán)威的數(shù)據(jù)，因此難以參照。 　　其實，還另有原因和內(nèi)幕。我今早在發(fā)了一條微博：“據(jù)知情人透露房價控制目標(biāo)變成上漲目標(biāo)是因為住建部窗口指導(dǎo)的結(jié)果。住建部在新國八條出臺后曾召集18個城市研究如何制定房價調(diào)控目標(biāo)，較后確定按不超過GDP和人均收入增長水平來制定。” 　　我可以用我的人格和聲譽來保證此信息的真實和可靠性，這完全不是謠傳，媒體可以向住建部和參加過這個會議的城市求證?？戳诉@個信息，人們是否會看出住建部“陽奉陰違”、一手炮制和導(dǎo)演了這出鬧劇的真相呢？如果沒有住建部的窗口指導(dǎo)，怎會有這樣精彩的鬧劇呢？ 我今早看到只有北京市制定房價下降的控制目標(biāo)，開始還挺高興，結(jié)果也是騙人的花招。請看任志強和楊紅旭的微博： 　　任志強V:“亮點是新建普通住房。一，文件出臺之前建的不算，二，高端，非普通的不算。不是所有房價的平均數(shù)，而是部分住房的價格。高，實在是高中有降？” 　　楊紅旭V：“我滴神喲，北京咋就這么聰明？其昨晚公布房價控制目標(biāo)：今年新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。全國惟一提出：普通住房價格。也即大戶型、低密度、高端房不再限價之列，這類房子愛漲就漲吧。即便如此，還應(yīng)強頂北京，畢竟是全國惟一提出穩(wěn)中有降的城市，看來其他一線城市為此將壓力老大！” 　　我在任志強的微博上評論道：“北京有普通住宅嗎？”因為，即使有也都是在市區(qū)或六環(huán)以外。不帶這樣玩的！與北京市這樣玩弄百姓的做法截然不同的是廣州市，我在微博上稱之為較誠實的城市，因為廣州絲毫也沒有隱瞞“新建住房”這個概念是包括“限價房和經(jīng)適房”的實情，而沒有耍花招來愚弄百姓。 　　然而，住建部在導(dǎo)演了一出“貍貓換太子”的鬧劇之后，卻又儼然以正人君子的面目出現(xiàn)在人們面前，義正言辭地要求：房價調(diào)控目標(biāo)要聽民意，要求各地聽取社會意見，調(diào)控目標(biāo)要取得社會支持，已公布城市要根據(jù)民意酌情調(diào)整。這才叫高明。高，的確是高！實在是高！！簡直是太有才了?。?！ 　　這樣的專業(yè)和部門應(yīng)該得到“嘉獎”和“重用”，居然可以“四兩撥千斤”，輕輕一招就將新國八條中較為有力的一項舉措化解于無形，而且還人不知鬼不覺，真是太厲害了！胡主席和溫總理應(yīng)該為有這樣能干的下屬感到“光榮”和“自豪”！??！ 韓世同：揭開“房價調(diào)控目標(biāo)”變“上漲目標(biāo)”的真相 　　今天新華社報道住建部房價調(diào)控目標(biāo)要聽民意，要求各地聽取社會意見，調(diào)控目標(biāo)要取得社會支持，已公布城市要根據(jù)民意酌情調(diào)整。全文如下： 　　據(jù)新華社電為切實將住房價格控制在合理水平，近日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，要求各地在落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號），確定年度新建住房價格控制目標(biāo)時，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會的意見，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會的認(rèn)同和支持。 　　已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣囊庖?，并根?jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。 　　通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。 　　點評：看了這篇報道，人們可能會覺得住建部挺尊重民意的。但對于了解一定內(nèi)情的我，似乎象看了一出十分精彩的、賊喊捉賊的鬧劇。為何這樣說？因為我在一個多月前就已經(jīng)知道各地城市都會只參照GDP和人均收入這兩項指標(biāo)來制定房價控制目標(biāo)，也知道廣州市將此目標(biāo)定在11%。 　　但我不能說，也不想說，怕連累別人。而且，我也想看看這出鬧劇的結(jié)局到底如何？果不其然，的確所有的城市都是按這兩個指標(biāo)而不考慮居民購房能力來制定房價控制目標(biāo)，廣州市公布的控制目標(biāo)也的確是11%。 　　許多媒體都曾采訪我，問我為何會這樣？我只能解釋成：可能因為居民購房能力不好計算。而且，如果按房價收入比6倍的目標(biāo)，北上廣深這些一線城市房價要至少要降一半才合理。但房價收入比沒有權(quán)威的數(shù)據(jù)，因此難以參照。 　　其實，還另有原因和內(nèi)幕。我今早在發(fā)了一條微博：“據(jù)知情人透露房價控制目標(biāo)變成上漲目標(biāo)是因為住建部窗口指導(dǎo)的結(jié)果。住建部在新國八條出臺后曾召集18個城市研究如何制定房價調(diào)控目標(biāo)，較后確定按不超過GDP和人均收入增長水平來制定。” 　　我可以用我的人格和聲譽來保證此信息的真實和可靠性，這完全不是謠傳，媒體可以向住建部和參加過這個會議的城市求證。看了這個信息，人們是否會看出住建部“陽奉陰違”、一手炮制和導(dǎo)演了這出鬧劇的真相呢？如果沒有住建部的窗口指導(dǎo)，怎會有這樣精彩的鬧劇呢？

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